St Rochusstraat/Graverstraat, Tussengelegen woning , 6466 LK, Kerkrade

We starten met de verkoop van 8 superleuke energiezuinige nieuwbouwwoningen aan de St Rochusstraat in Kerkrade nabij het winkelcentrum Carboonplein met alle voorzieningen in de nabije omgeving.
Gelegen in een rustige straat met ruime percelen.
We bieden 3 type woningen aan te weten: half vrijstaande woningen met carport (optie), tussen gelegen woningen en een twee onder een kap woning met garage.
De woningen beschikken over een A+++ energielabel en hebben hierdoor uiteraard lage energiekosten.
Voorzien van vloerverwarming.

INDELING:
Op de begane grond betreedt u de woning middels de ontvangsthal met trap naar eerste verdieping en toiletruimte met zwevende uitvoering.
Toegang tot de U-vormige woon/eetkamer met half open keuken met alle technische aansluitingen voor de keukeninrichting.
Achtertuin met aan het einde van de tuin de opstelling van de houten berging.
Carport (optie).

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (5.22 x 3.50/2.43 m).
Slaapkamer 2 (3.75 x 2.72 m).
Slaapkamer 3 (2.84 x 2.40 m).
Badkamer (2.83 x 2.40 m) voorzien van wastafel, inloopdouche en zwevend toilet.
Technische ruimte berging (2.12 x 1.72 m) met opstelling warmtepomp, WTW installatie, omvormer t.b.v. zonnepanelen en witgoed aansluitingen.

Bijzonderheden:
Meer informatie zoals de volledige technische omschrijving is op aanvraag via ons kantoor aan te vragen.
Uiteraard worden de woningen gasloos gebouwd en zijn voorzien van een hoogwaardig isolatiepakket.
Voorzien van vloerverwarming, Warmte Terug Win systeem, warmtepomp en zonnepanelen.
Inclusief afwerking toilet en badkamer (sanitair cheque van € 3000,--). Wij werken samen met firma Brugman als showroom in het kader van badkamer/toilet afwerking.
Perceel groottes van 174 tot 277 m2.
Kunststof kozijnen met HR++ isolatiebeglazing.
De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming.
De woningen worden onder garantievoorwaarden van projectontwikkelaar en aannemer gebouwd. De bouwtijd bedraagt 150 werkbare dagen.

Ligging:
Centrale ligging met goede verbindingsmogelijkheden naar Aken, Heerlen en Maastricht.
Voldoende voorzieningen op loopafstand gelegen.
Trein- en busverbinding nabij.