Zwingellaan 9 , 5962 BD, Melderslo

Welkom aan de Zwingellaan 9 in Melderslo!

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze tussenwoning aan de Zwingellaan 9 zeker een bezichtiging waard. De woning is gebouwd in 2017, beschikt over energielabel A, drie slaapkamers, een praktische zolder én een fijne achtertuin met berging en overkapping.

Begane grond
Via de hal/entree heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. Dankzij de grote raampartij staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een kookeiland met gaskookplaat en afzuigkap en verdere inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en combi-oven. Zo beschik je over alle gemakken om heerlijke maaltijden te bereiden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De gehele verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als bergzolder, hobbyruimte of thuiswerkplek. Uiteraard kan hier ook een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluiting, cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Aansluitend vind je een praktische overkapping waar je je fietsen droog kunt stallen. Via deze overkapping bereik je tevens de achterom.

Bijzonderheden
-Bouwjaar 2017
-Perceel van 126 m²
-Energielabel A
-Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
-Voorzien van 4 zonnepanelen
-Airconditioning in de hoofdslaapkamer
-Houten berging met overkapping en achterom.

Volgens de meetinstructie geldt de zolderverdieping van 23 m² officieel niet als woonoppervlak vanwege het ontbreken van lichtinval. Om toch een juiste indruk te geven van de grootte van de woning is deze echter wel vermeld onder woonoppervlak, mede omdat door het eenvoudig plaatsen van een dakraam de zolder direct wel tot het het woonoppervlak wordt geteld.

Ben je enthousiast geworden over deze moderne en instapklare woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten je de Zwingellaan 9 in Melderslo graag persoonlijk zien!