Vilgert 40 E , 5941 CT, Velden

Wonen met allure, ruimte én vrijheid op een verassende plek

Aan een rustig pleintje in de geliefde woonwijk ‘De Vilgert’ in Velden, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, staat deze royale vrijstaande woning met een villa-uitstraling. Omgeven door groen en met een vrij uitzicht vanuit de tuin ervaar je hier iedere dag rust, ruimte en privacy. Een woning die niet alleen royaal is, maar ook verrassend veelzijdig.

Waarom je deze woning wilt zien:
• Maar liefst 226m2 woonoppervlakte!
• Energielabel A (hybride ketel – 2025, 29 zonnepanelen en airco’s)
• Drie royale slaapkamers en een gigantische zolderverdieping
• Garage met eigen oprit
• Grote, zonnige tuin met vrij uitzicht
• Dorpskern van Velden en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand

Deze woning biedt niet alleen volop leefruimte, maar vooral eindeloos veel mogelijkheden. Kom kijken en ervaar zelf de unieke combinatie van villa-allure, vrijheid en wooncomfort.

Indeling

Begane grond en kelder
Bij binnenkomst word je direct verrast door de royale leefruimtes, die uitnodigen om samen te genieten én alle ruimte bieden voor werken aan huis of het uitoefenen van hobby's.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte (ca. 9 m2). Deze is geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als speelkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of toffe tv-kamer.
De sfeervolle woonkamer (ca. 47 m2) vormt het hart van de woning. Dankzij de houthaard, airconditioning, de vele raampartijen met uitzicht op de omliggende tuin en de openslaande deuren ontstaat een lichte en aangename leefruimte waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De dichte keuken (ca. 13 m2) is compleet ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, keramische 4-pits kookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 5,5 m2) met witgoedaansluitingen en een directe toegang tot de oprit.

Verder beschikt de begane grond over een separaat toilet en een verrassend ruime provisiekelder (ca. 12,5 m2) met stahoogte.

Eerste verdieping en zolder
Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers van circa 20 m2, 17 m2 en 12 m2 (exclusief kastruimte). Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en beschikken bovendien over een praktische inloopkast.

De complete badkamer (ca. 8 m2) is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Boven deze verdieping bevindt zich een indrukwekkende zolder van maar liefst ca. 62 m2 met dakramen en een vaste trap naar de vliering (ca. 19 m2). Deze verdieping biedt ongekende mogelijkheden. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een fitnessruimte, een atelier, een thuiswerkplek of zelfs een complete gastenverdieping: hier is alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken.

Tuin
Ook buiten is het genieten. De rondom aangelegde tuin met vijver en moestuin vormt een groene oase van rust, waar je op ieder moment van de dag een plekje in de zon vindt. Het vrije uitzicht zorgt bovendien voor een heerlijk gevoel van ruimte en privacy.

De garage (ca. 28 m2) is voorzien van een (op afstand) elektrisch bedienbare roldeur. Samen met de eigen oprit en de rustige ligging maakt dit het wooncomfort compleet.

Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je geniet van de rust van een kleinschalige woonwijk nabij de dorpskern van Velden.

Extra wetenswaardigheden
• Energielabel A
• 29 zonnepanelen
• Hybride cv-ketel (2025)
• Houten kozijnen met dubbele beglazing (2006)
• Grondwaterpomp aanwezig