Venrayseweg 9 , 5921 KJ, Venlo

Welkom in dit comfortabele en ruim opgezette appartement, gelegen in Residentie Fort Sint Michiel op een prachtige en unieke locatie met uitzicht over de rivier de Maas, haar uiterwaarden, de stadsbrug en het centrum van Venlo. Met een slimme indeling, veel lichtinval en diverse comfortabele voorzieningen is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en gemak.

Dit royale appartement beschikt onder andere over:

• Groot balkon van ca. 25 m2 met zonwering, heaters en geluidsinstallatie
• Eigen parkeerplaats in de gezamenlijke inpandige garage
• 2 comfortabele slaapkamers van ca. 20 m2 en 10 m2
• Ruime, volledig betegelde badkamer van ca. 9 m2 met infraroodsauna
• Open keuken van ca. 43 m2 met diverse inbouwapparatuur
• Houten kozijnen met hoogrendementsglas (HR-glas)
• Separate berging met witgoedaansluiting op een aparte stroomgroep
• Gezamenlijke fietsenstalling
• VvE-bijdrage: € 285,00 per maand incl. o.a. groot- en klein onderhoud, reservering en opstalverzekering. Verder worden de liften gemoderniseerd.

Entree hal
Via de centrale, representatieve entree met bellentableau, brievenbussen, liften en trappenhuis bereikt u het appartement.

Indeling
De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De hal beschikt over een mooie garderobe en een separate toiletruimte met een modern hangtoilet en fonteintje. Via de hal bereikt u alle ruimtes van de woning.

De uiterst ruime woonkamer met open keuken van ca. 75 m2 is heerlijk licht door de grote raampartijen die voorzien zijn van zonwering. Dit biedt een prachtig uitzicht over de Maas. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar via een separate deur. Het balkon is voorzien van een zonnescherm, heaters en een geluidsinstallatie, waardoor u hier het hele jaar door heerlijk kunt genieten.

De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, combioven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een kleine bijkeuken met extra bergruimte en een wasbak met koud- en warmwater.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van ca. 20 m2 en 10 m2. De tweede slaapkamer is eveneens geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

De volledig betegelde badkamer van ca. 9 m2 is ruim opgezet en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, douche, handdoekverwarmer en een infraroodsauna. De douche is circa twee jaar geleden vernieuwd.

Verder beschikt het appartement over een separate berging met witgoedaansluiting. Deze aansluiting bevindt zich op een aparte stroomgroep.

Berging
De privéberging van ca. 5 m2 is voorzien van praktische schappen en biedt voldoende opbergruimte. Uw eigen parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeergarage, waarin ook een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig is.

Ligging
Het appartement is uniek gelegen met uitzicht over de Maas, de uiterwaarden, de stadsbrug en het centrum van Venlo. De ligging biedt de ideale combinatie van centraal wonen en rust. Het centrum van Venlo en Blerick zijn nabijgelegen, met diverse winkels, supermarkten, restaurants, cafés en terrassen.

Ook voor een avondje uit is de ligging ideaal. Theater De Maaspoort bevindt zich in het centrum van Venlo en biedt een gevarieerd programma met theater, cabaret en muziek.

Voor de natuurliefhebber liggen het Maasoeverpark Blerick en het aangrenzende natuurgebied Romeinenweerd in de omgeving. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen langs de Maas en genieten van de natuur.

Dankzij de gunstige ligging zijn de A67, A73 en A74 dichtbij gelegen. Eindhoven (ca. 58km), Nijmegen (ca. 70km) en Maastricht (ca. 77km) zijn eenvoudig en snel te bereiken, zo ook bijvoorbeeld Düsseldorf (ca. 59km).

Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar, met goede treinverbindingen naar omliggende steden. Daarbij zijn zowel station Blerick als station Venlo binnen enkele minuten bereikbaar. De combinatie van de centrale ligging en goede bereikbaarheid maakt dit een prettige plek om te wonen.

Een comfortabel en royaal appartement op een unieke locatie aan de Maas. Plan vandaag nog een bezichtiging in!