Smaragdstraat 12 , 6412 SV, Heerlen

In de wijk Musschemig staat aan de Smaragdstraat deze karakteristieke woning met garage en grote tuin op een perceel van 412m2. De wijk Musschemig kenmerkt zich door haar karakteristieke architectuur met voornamelijk voormailge mijnwerkerswoningen. De woning, gebouwd in 1906, is rustig gelegen in een geliefde woonbuurt, dicht bij de voorzieningen en op loop/fietsafstand van het centrum Heerlen.
De woning is altijd netjes bewoond en onderhouden geweest, echter zal modernisering wenselijk zijn.

Souterrain
Kelderruimte met cv installatie ( Remeha, 2018 eigendom).

Begane grond.
Royale oprit met poort geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's. Voordeur aan de zijkant van de woning. Portaal met meterkast en verdiepingstrap. Ruime woonkamer aan de voorzijde. In het middengedeelte is de keuken gesitueerd die via een portaal doorloop geeft naar toilet en eenvoudige badkamer met douche. In 1994 is er aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt de woning over een fijne multifunctionele kamer, met keukenblok en aansluiting wasautomaat.
Naast de woning de oprit met een eenvoudige garage en een grote achtertuin op het zuid/westen gelegen. De tuin is voorzien van looppad, gazon en diverse beplantingen. Voor opslag van tuinspullen is er een net tuinhuis.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers.

Tweede verdieping
Zolder te bereiken via een vlizotrap.

* kunststof kozijnen met isolerende beglazing
* rustig gelegen in geliefde woonbuurt
* karakteristieke voormalige mijnwerkerswoning op een ruim perceel van 412m2

Aansprakelijkheid
De informatie in deze brochure is slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is
in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve
overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel
andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.