Sittarderweg 139 , 6412 CD, Heerlen

Ruime eengezinswoning (4 slaapkamers) met keukenaanbouw, stenen berging, voor- en achtertuin.
Nabij het centrum van Heerlen gelegen en met gunstige snelle infrastructuur nabij richting grote steden.
De woning beschikt over 4 slaapkamers.
De woonoppervlakte bedraagt circa 111 m2, exclusief 8 m2 externe ruimte.
Energielabel bedraagt A.
Perfecte gezinswoning c.q. starterswoning.

INDELING:

Parterre:
Voortuin met toegang naar entree.
Entree.
Ontvangsthal met moderne meterkast uitvoering.
Woonkamer (8.01 x 5.12/4.11 m) voorzien van keurige tegelvloer met vloerverwarming en airco.
Portaalhal naar toilet en met trap naar de verdieping.
Geheel betegelde toiletruimte met duo-closet en fontein.
Aanbouw ruime leef-keuken (4.83 x 3.33 m) is voorzien van tegelvloer en heeft een keurige keuken inrichting met apparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuiging, combi oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Achtertuin met ruim terras, zonne-uitvalscherm en toegang naar de berging en achteringang.
Stenen berging (2.82 x 2.72 m) met electra aansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.23 x 3.09 m).
Slaapkamer 2 (3.70 x 2.11 m).
Slaapkamer 3 (3.64 x 1.96 m).
Badkamer (2.92 x 2.09 m) geheel betegeld met ligbad, vaste wastafel en duo-closet toilet.

Tweede verdieping (met betonnen vloer en bereikbaar via vaste trap, nokhoogte circa 2,15 meter):
Technische ruimte/wasruimte (2.83 x 2.20 m) voorzien van tegelvloer met de opstelling Cv combi installatie (Remeha Calenta HR, bouwjaar 2011, eigendom) en de witgoed opstelling en overige berging.
Slaapkamer 4 (2.83 x 2.61 m) voorzien van tegelvloer en met een dakraam.

Bijzonderheden:
Centrale ligging nabij centrum Heerlen.
Het pand is voorzien van grotendeels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en deels met kunststof kozijnen met HR+ isolatie glas.
Voorzien van deels rolluiken
Aanvaarding in overleg maar op korte termijn mogelijk.
Vermelde maatvoering betreft circa maten.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.