Schelsberg 226 , 6413 AJ, Heerlen

Wij bieden u aan "deze ruime geheel vrijstaande woning gelegen aan de Schelsberg in Heerlen, met zeer ruime inpandige garage, 2 lagen woongedeelte, ruime parkeergelegenheid op eigen perceel en achter- en zijtuin met goede privacy"
De woning heeft de beschikking over 4 slaapkamers en 2 badkamers.
De woonoppervlakte bedraagt circa 156 m², exclusief 75 m² overige inpandige ruimte.
Gelegen langs doorgaande weg met op korte afstand van winkels en belangrijke verbindingswegen gelegen.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met zeer ruime inrit naar garage en trappenpartij naar entree.
Zeer ruime garage (7.01 x 5.74 m) voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort en met verwarming en water aansluiting.
Verdeel hal voorzien van mooie natuurstenen tegelvloer en trap naar verdieping.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1( 6.89 x 4.12 m) nu in gebruik als bergruimte.
Slaapkamer 2 (3.87 x 3.39 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (2.82 x 2.61 m) voorzien van laminaatvloer.
Badkamer 2 (2.60 x 2.10 m) deels betegeld met vaste wastafel, douchecabine en witgoed opstelling.
Technische ruimte/berging (2.13 x 1.23 m) met opstelling cv-installatie (Neftit HR, bouwjaar circa 2023 en eigendom) en boiler (Nefit) t.b.v. warm water.

Eerste Verdieping:
Entree.
Ontvangsthal (5.03 x 3.94 m) voorzien van mooie natuurstenen vloer, meterkast en trap naar begane grond niveau.
Deels betegeld toilet met duo-closet.
Doorloop naar Slaapkamer 1 en badkamer 1.
Slaapkamer 1 (3.93 x 3.90 m) voorzien van laminaatvloer.
Badkamer 1 (2.85 x 2.06 m) deels betegeld met ligbad en duo-closet toilet.

De woonkamer (6.36 x 6.05 m) is voorzien van een laminaatvloer en schoorsteen kanaal t.b.v. houtkachel.
Eetgedeelte (4.17 x 4.07 m) voorzien van laminaatvloer en met schuifpui naar het terras.
Half-open keuken (4.11 x 3.05 m) met eenvoudige keukeninrichting deze is voorzien van diverse apparatuur waaronder een 4 pits gas kooplaat, vaatwasser, oven, koelkast en afzuiging.
Achtertuin via een o.a. een schuifpui te bereiken met geheel omsloten achtertuin met ook aan de zijkanten van de woning nog tuin c.q. terras mogelijkheden.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van grotendeels hardhouten kozijnen met enkel glas.
Energielabel E
Het hoofddak is vernieuwd in 2017 en het dak is geïsoleerd.
Gelegen nabij voldoende voorzieningen.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.