Schandelerboord 9 D , 6415 PX, Heerlen

Wij bieden u aan: "Keurig 2 kamer appartement met eigen garage en eigen berging aan de rand van het centrum van Heerlen nabij de Schandeler vijver gelegen".
Het appartement is gelegen op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.
In de directe nabijheid bevindt zich het centrum van Heerlen, alles op loopafstand.
Goede snelle infrastructuur met goede verbindingen richting steden zoals Maastricht en Aken.
Energielabel B.

INDELING:

Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen en intercominstallatie en trappenhuis naar verdiepingen.
Privéberging (2.85 x 1.88 m) met elektra aansluiting.
Via achterom te bereiken privé garagebox (5.50 x 3.03 m) welke voorzien is van een stalen kantelpoort en elektra aansluiting.
Gemeenschappelijke fietsenberging.

Appartement gelegen op de eerste verdieping:
Via galerij te bereiken entree.
Ontvangsthal (6.76 x 1.40 m).
Woonkamer met open keuken (6.39 x 4.09 m) en door de grote ramen is er veel lichtinval .
Toegang tot het fijne zuid/west gerichte balkon (3.88 x 1.22 m).
Open keuken met keukenopstelling is voorzien van een spoelbak, keramische kookplaat, afzuiging en koelkast.
Slaapkamer (4.02 x 2.97 m) voorzien van laminaatvloer, muurkast en bergmuurkast en opstelling CV-combi installatie (Vaillant HR, bouwjaar 2014 en eigendom).
Keurige badkamer (2.58 x 1.88 m) geheel betegeld en is voorzien van een vaste wastafel, ligbad, zwevend toilet en de witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
Op loopafstand van het centrum en het station.
Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met deels HR++ isolatieglas.
Balkon met zonnestand op zuidwest.
Op het dak van het appartementencomplex zijn zonnepanelen geïnstalleerd om de gemeenschappelijke ruimtes van elektriciteit te voorzien.
De maandelijkse VvE bijdrage is € 125,- (inclusief opstalverzekering, beheer, regulier, onderhoud, reserve fonds, etc).

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.