Putgraaf 319 , 6411 GT, Heerlen

Verkoopstart met open huis op donderdag 23 juli, 6 augustus, 20 augustus bent u van harte welkom tussen 16.00 en 17.00 uur.
Wij bieden u aan: "Een riant, goed onderhouden en geheel instapklaar 3 kamer appartement (2 slaapkamers) gelegen op de 8ste verdieping met ruim balkon, gelegen in "Putgraaf Residentie" in het centrum van Heerlen".
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats (nummer 9) in de parkeergarage en een eigen berging op de begane grond.
De Residentie is voorzien van diverse liften.
Super centrale ligging.
Door de directe bereikbaarheid via de de parkeergarage met directe toegang tot diverse liften naar uw eigen woonlaag, mogen we van een geheel levensloopbestendig woonprogramma spreken.
Energielabel A.

INDELING

Begane grond
Entree met bellentableau en video intercom.
Representatieve ontvangst hal met brievenbussen en toegang naar de dubbele liften.
Eigen berging (2.89 x 1.58 m).

Parkeergarage:
Parkeergarage met eigen parkeerplaats nummer 9.
Fietsenberging.

Appartement op de 8ste verdieping:
Hal met toegang tot het appartement.
Entree en ontvangsthal.
Modern afgewerkt toilet, deels betegeld met zwevende uitvoering en met fonteintje.
Riante woonkamer (9.83 x 5.62 m) met toegang naar de half-open keuken en voorzien van keurige laminaatvloer. Tevens toegang naar het balkon (4.43 x 3.45 m).
Half-open keuken met moderne keukeninstallatie met vele handige en vernuftige opbergmogelijkheden en apparatuur te weten: 4 pits gas kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (5.63 x 3.42 m) met toegang naar het balkon.
Slaapkamer 2 (4.04 x 2.10 m).
Geheel betegelde moderne badkamer (2.40 x 2.20 m) met douche en vaste wastafel.
Bijkeuken/wasruimte (2.11 x 1.49 m) met wasmachine aansluiting en overige berging.
In de hal bevind zich een berging met opstelling CV combi installatie (Remeha HR, bouwjaar circa 2010) en de mechanische ventilatie box.

Bijzonderheden:
Voorzien van houten kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
Gunstig gelegen t.o.v. doorgaande wegen en centrum.
Een fijne woonomgeving in een keurig verzorgd complex met een gezonde VVE.
Bijdrage VVE voor appartement en berging € 210,36 per maand, inclusief o.a.: opstalverzekering, meer-jaren en dagelijks onderhoud, beheer, etc.
Bijdrage VVE voor parkeerplaats € 21,83 per maand.
Bij dit project is een projectnotaris aangewezen.

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.