Putgraaf 207 , 6411 GT, Heerlen

Open huis op vrijdag 2 oktober van 16-17 uur bent u van harte welkom. U hoeft zich niet aan te melden hiervoor.

Wij bieden u aan: "Een riant en goed onderhouden ruim 3 kamer appartement (2 slaapkamers) gelegen op de eerste verdieping met ruim balkon, gelegen in "Putgraaf Residentie" in het centrum van Heerlen".
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats nummer 6 in de parkeergarage en een eigen berging op de begane grond.
De Residentie is voorzien van diverse liften.
Super centrale ligging.
Door de directe bereikbaarheid via de de parkeergarage met directe toegang tot diverse liften naar uw eigen woonlaag, mogen we van een geheel levensloopbestendig woonprogramma spreken.
Energielabel B.

INDELING

Begane grond
Entree met bellentableau en video intercom.
Representatieve ontvangst hal met brievenbussen en toegang naar de dubbele liften.
Eigen berging (2.92 x 1.58 m).

Parkeergarage:
Parkeergarage met eigen parkeerplaats nummer 6.

Appartement op de eerste verdieping:
Hal met toegang tot het appartement.
Entree en ontvangsthal.
Toilet deels betegeld met zwevend (nieuw)toilet met fonteintje.
Riante woonkamer (9.86 x 4.58 m) met toegang naar de half-open keuken en voorzien van keurige laminaatvloer. Tevens toegang naar het balkon (3.92 x 3.48 m).
Half-open keuken met keukeninstallatie en apparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak (alles van het merk Siemens).

2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (5.90 x 3.33 m) met toegang naar het balkon
Slaapkamer 2 (4.33 x 1.78 m).
Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer (2.32 x 1.71 m) met ruime inloopdouche en brede vaste wastafel
Bijkeuken/wasruimte (2.16 x 1.30 m) met wasmachine aansluiting en overige berging
In de hal bevind zich een berging met opstelling CV combi installatie (Nefit HR, bouwjaar circa 2023) en de mechanische ventilatie box,

Bijzonderheden
Voorzien van houten kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
Gunstig gelegen t.o.v. doorgaande wegen en centrum.
Een fijne woonomgeving in een keurig verzorgd complex met een gezonde VVE.
Bijdrage VVE voor appartement en berging € 202, 42 per maand, inclusief o.a.: opstalverzekering, meer-jaren en dagelijks onderhoud, beheer, etc.
Bijdrage VVE voor parkeerplaats € 21,83 per maand.

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.