Pepijnstraat 63 , 5921 HL, Venlo

Wonen op een centrale locatie in Blerick? Deze verrassend ruime tussenwoning ligt om de hoek van het gezellige Schepenenplein én het winkelhart van Blerick! Dankzij de slimme indeling, de royale uitbouw op zolder én maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin, thuiswerken of hobby’s.

Highlights:
- Energielabel A
- Uitgebouwde zolder met maar liefst 2 dakkapellen
- Totaal 5 slaapkamers
- Tuin met serre, berging én vrije achterom
- 10 zonnepanelen
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- CV-ketel uit 2023
- Lage energiekosten

Indeling

Begane grond:
De sfeervolle woonkamer (ca. 37m2) vormt het hart van het huis, met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en volop plek voor een grote eettafel aan de achterzijde.
De verdekt opgestelde keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, compleet met houten serre, berging (ca. 8m2) en vrije achterom: een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Middels een portaal met separate toiletruime én een gloednieuwe houten trap (januari 2026!) bereik je de...

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (ca. 15,5m2, 11m2 en 9,5m2), waaronder een royale master bedroom met inloopkast.
De moderne badkamer (ca. 6,5m2) is compleet uitgerust met een hoekbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel.
De doorlopende houtlook laminaatvloer zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Tweede verdieping:
De uitgebouwde zolderverdieping met over de gehele breedte een dakkapel (maar door een scheidingsmuur gezien wordt als twee dakkapellen) biedt verrassend veel extra leefruimte. Hier zijn nog eens twee volwaardige (slaap)kamers (ca. 9m2 en 7,5m2) gerealiseerd, aangevuld met een praktische kantoorruimte en een wasruimte met de cv-opstelling.

Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier goed:
- de woning beschikt over 10 zonnepanelen (2024 – eigendom)
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing n diverse horren
- een cv-ketel uit 2023 (27-05-2026 laatste onderhoudsbeurt)
- airco (2024)
- vernieuwde dakbedekking plat dak (2024) met deels isolatie
Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor lage energiekosten!

Een woning met ruimte voor het hele gezin, dichtbij winkels, voorzieningen en uitvalswegen. Interesse? Maak vrijblijvend een afspraak en kom kijken!