Oude Broeksittarderweg 11 , 6131 HE, Sittard

Rustig en centraal gelegen aan een verkeersluwe/ doodlopende weg, nabij de markt en de schootsvelden, riante stadswoning met patiotuin. De woning is op diverse punten gerenoveerd. Wel dient de woning verder te worden gemoderniseerd en gerenoveerd. Om een goed beeld van de huidige onderhoudstoestand te geven is een recent bouwkundig rapport ter inzage beschikbaar voor kandidaat-kopers.

INDELING

Souterrain:
Gewelfde provisiekelder (ca. 2,35 x 8,65m).

Begane grond:
Hal voorzien van plavuizenvloer en doorgang naar woon-/eetkamer.
Vanuit de hal is er een trap naar de kelder en is de meterkast gesitueerd.
Doorzon woon-/eetkamer (ca. 25m²) met laminaatvloer.
Tussenportaal met trap naar verdieping.
Gesloten keuken (ca. 20 m²) (bj. 2018) met novilon-vloer, voorzien van keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van diverse apparatuur, te weten; koelkast, oven, 4 pits gasfornuis, RVS-afzuigkap en vaatwasser .
Tuinkamer/hobbyruimte/speelkamer (ca. 11 m²) met bergkast, novilon-vloer en schuifpui naar patio tuin.
Gastentoilet, volledig betegeld, met duo block closet.
Berging/bijkeuken/wasruimte/CV-ruimte (ca. 6 m²) alwaar standplaats CV en witgoedaansluitingen.
Deur naar achterom (recht van overpad).
Berging (ca. 7 m²)

Tuin:
Beklinkerde buitenruimte/patio (ca. 8 x 1,50m).

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) met plankenvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 6 m²) met plankenvloer.
Vernieuwde badkamer (bj. 2018) met hoek bad-douche combinatie, toilet (vrij hangend met inbouwreservoir), dubbele vaste wastafel en design radiator (ca. 4 m²)

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar.
Overloop.
Slaapkamer 3 (ca. 12 m²) met vloerbedekking en dakkapel.
Slaapkamer 4 /bergzolder(ca. 8 m²) met vloerbedekking.

Bergvliering middels mangat te bereiken.

Bijzonderheden:
- Centrumlocatie op loopafstand van de binnenstedelijke voorzieningen;
- Verder renovatie en modernisatie zijn wenselijk of noodzakelijk;
- Thans heeft het object een woonbestemming, maar een aan huis gebonden beroep behoort eventueel tot de mogelijkheden;
- Woonoppervlakte 118 m2;
- Overige inpandige ruimte 36 m2;
- Perceel oppervlakte 103 m2;
- Parkeren middels vergunninghouders parkeerplaats;
- Doodlopende-/verkeersarme weg nabij centrum van Sittard;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Geheel voorzien van rolluiken (deels defect);
- Aanvaarding in overleg/op korte termijn mogelijk;
- CV (huurketel ca. €38,- P/M);
- Platte daken vernieuwd in 2017;
- Pannendekking vernieuwd in 2019;
- Bouwkundig rapport huidige onderhoudsstaat aanwezig.