Nassaustraat 55 , 5911 BT, Venlo

Wonen in het centrum van Venlo, in een karakteristieke bovenwoning waar authentieke details en modern wooncomfort samenkomen? Deze woning aan de Nassaustraat biedt volop ruimte en sfeer, verdeeld over meerdere woonlagen. Met twee slaapkamers, een multifunctionele extra kamer, die ook als slaapkamer kan worden gebruikt, een ruime woon- en eetkamer, een beschut balkon en een praktische kelder is hier aan ruimte geen gebrek.

Indeling

Begane grond
Via de karakteristieke eigen voordeur betreedt u de hal met de trapopgang naar het woongedeelte. De hal is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een ingebouwde brievenbus. De gekleurde beglazing in de ramen geeft direct een sfeervolle eerste indruk van de woning.
Vanuit de hal is tevens de ruime kelder bereikbaar. Deze betonnen kelder van circa 16 m2 is verdeeld over meerdere compartimenten en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed en is voldoende ruimte aanwezig voor bijvoorbeeld een extra koelkast en vriezer. Vanuit de kelder is tevens de meterkast bereikbaar.

Eerste verdieping
De trap brengt u naar de ruime centrale, ruime overloop van circa 10 m2, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De overloop is afgewerkt met een robuuste houten vloer en vormt het centrale punt van deze woonlaag.
Aan de rechterzijde bevindt zich het moderne toilet, uitgevoerd met fraai tegelwerk, een wandcloset en fonteintje.
De keuken is circa 9 m2 en is vanaf de overloop bereikbaar. De ruimte is voorzien van karakteristieke plavuizen en beschikt over een hoekvormige keukenopstelling met een oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Een ingebouwde provisiekast met praktische legplanken zorgt voor extra bergruimte. In de keuken bevindt zich tevens de cv-ketel. Verder is via de keuken ook het beschutte balkon bereikbaar. Een fijne plek om buiten te zitten.

Vanuit de overloop zijn ook de eetkamer en woonkamer bereikbaar. De sfeervolle eetkamer van circa 15 m2 beschikt over ingebouwde kastenwanden en grote raampartijen, waardoor de ruimte prettig licht is. Er is voldoende plaats voor een royale eettafel. Via een ruime doorgang staat u in de woonkamer van circa 20 m2. De grote ramen met glas-in-lood zorgen hier voor een karakteristieke uitstraling en veel daglicht. De ruime zithoek biedt voldoende plaats voor een comfortabele opstelling.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra multifunctionele kamer. Deze ruimte kan worden gebruikt als werk-, hobby- of kleedkamer, maar ook als extra slaapkamer. Ook hier zorgen de ramen met glas-in-lood voor een sfeervolle uitstraling en uitzicht over de voorzijde van de woning. Twee praktische inbouwkasten bieden extra opbergruimte.

Tweede verdieping
De trap leidt naar de tweede verdieping, waar opnieuw een royale overloop van circa 11 m2 aanwezig is. Deze is afgewerkt met een witte houten vloer en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra opbergkast.
Aan de rechterzijde bevindt zich een tweede toiletruimte met een charmante mozaïektegelvloer.
Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van circa 8 m2. De ramen met glas-in-lood zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht.

De hoofdslaapkamer is met circa 15 m2 ruim opgezet en beschikt over airconditioning en een diepe vaste inbouwkast.

Tot slot bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer. Deze is voorzien van een royale inloopdouche met fraai afgewerkte wand, een modern wastafelmeubel in houtlook met opzetkom en een designradiator met handdoekbeugel. De badkamer beschikt over plafondventilatie.

Goed om te weten

- Houten kozijnen
- Mechanische en natuurlijke ventilatie
- Airconditioning in de hoofdslaapkamer
- Remeha Calenta cv-ketel uit 2011, eigendom
- Wanden afgewerkt met fijn stucwerk
- Voornamelijk dubbele beglazing, deels HR++ glas
- Energielabel C

Omgeving
De Nassaustraat ligt midden in het centrum van Venlo. Op korte afstand bevindt zich de Parade, een van de bekendste plekken van de binnenstad, met een ruime keuze aan restaurants, cafés en terrassen. Ook winkels, speciaalzaken en culturele voorzieningen liggen op loopafstand.

Hier woont u centraal en heeft u de levendigheid van de binnenstad direct binnen handbereik. Tegelijkertijd biedt de woning een ruime indeling en voldoende plek om u thuis terug te trekken.