Meeuwenstraat 42 , 5912 VK, Venlo

Verzorgde woning met veel ruimte, mogelijkheden en energielabel A!

Via de ruime voortuin met een ronde border in het midden bereikt u deze verzorgde woning. Achter de voordeur wacht een praktische indeling met een royale woonkamer, multifunctionele ruimte, compleet ingerichte keuken, drie slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer. De woning beschikt daarnaast over een fijne tuin, een vrijstaande berging en een vrije achterom.

Indeling

Begane grond
In de entree bevinden zich de meterkast, trapopgang, het toilet en een ruime voorraadkast onder de trap bevinden. Het toilet is betegeld en voorzien van een staand closet. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met grof stucwerk, een lichte tegelvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkamer. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, compleet met een elektrische sfeerhaard in een klassieke sierschouw. Via een open doorgang staat de woonkamer in verbinding met een praktische multifunctionele ruimte. Deze kamer leent zich uitstekend als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en eetruimte. De hoekkeuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. In de keuken is voldoende plek voor een eettafel en een airconditioning zorgt hier voor extra comfort.

Tuin
Via de openslaande tuindeuren bereikt u vanuit de keuken de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen en is ingericht met een combinatie van sierklinkers en kunstgras. Hierdoor is er veel ruimte voor een terras en een fijne plek om buiten te zitten.
Achter in de tuin staat een ruime berging/schuur met tegelvloer en elektra. Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van spullen, het stallen van fietsen of bijvoorbeeld als klusruimte. Via de poort is er bovendien een vrije achterom.

Eerste verdieping
Via de met tapijt beklede trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, toilet en de badkamer.
De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een laminaatvloer.
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruime, verhoogde douchebak, wasbak en een handdoekradiator. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een tweede, separate toiletruimte.

Zolder
De ruime zolder vormt een praktische aanvulling op de woning. Dankzij de brede kunststof dakkapel met dubbele beglazing is de ruimte opvallend licht. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een praktische opstelplaats voor het witgoed.
Daarnaast zijn hier de CV-installatie en de omvormer van de zonnepanelen opgesteld. De combinatie van de ruimte en de aanwezige daglichttoetreding maakt de zolder geschikt voor verschillende doeleinden. Zo kan de ruimte bijvoorbeeld worden ingericht als werk-, hobby- of bergruimte en biedt deze mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer.

Goed om te weten
- Energielabel A
- CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar 2024, eigendom
- 10 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd
- Gehele woning voorzien van rolluiken
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing door de gehele woning
- Nieuwe gasleiding in de kruipruimte aangebracht in 2024
- Dak van de schuur vernieuwd in 2023
- Vrijstaande berging met elektra en tegelvloer
- Vrije achterom

Ligging
De woning ligt in de rustige woonomgeving Hagerhof-Oost in Venlo-Zuid. In de directe omgeving vindt u diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Venlo en het NS-station zijn eveneens goed bereikbaar.
De combinatie van een rustige woonomgeving, een praktische woningindeling en de nabijheid van voorzieningen maakt dit een fijne plek voor wie centraal wil wonen zonder midden in de drukte te zitten.

Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Meeuwenstraat 42 te bieden heeft.