Maria Sträterstraat 43 , 6461 ME, Kerkrade

Nabij het centrum van Kerkrade gelegen super energiezuinige nieuwbouwwoning in ontwikkeling zijnde woonhofje bekend onder nieuwbouwplan Centro Meta in de Maria Sträterstraat.
De woning beschikt over 3 tot 4 slaapkamers.
Energielabel A++++ waardoor er zeer lage energiekosten zijn voor deze woning.
De woning is voorzien van zonnepanelen, warmte terugwin installatie en warmtepomp.
Goede parkeergelegenheid.

INDELING:

Begane grond:
Entree.
Ontvangsthal (3.74 x 2.38 m) met trap naar verdieping.
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer (5.22/4.11 x 4.45 m) met schuifpui en bergkast onder de trap.
Halfopen keuken (3.96 x 2.74 m) is voorzien van een hoek opgestelde (nieuwe)keukeninrichting met alle (A merk)apparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Berging (3.00 x 2.00 m).
Achtertuin met tuinschotten en achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (5.22 x 2.81 m).
Slaapkamer 2 (3.44 x 2.74 m).
Slaapkamer 3 (2.39 x 2.31 m).
Moderne badkamer (2.97 x 1.96 m) betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken.
Slaapkamer 4/werk/hobbykamer (5.20 x 4.70 m) voorzien van dakraam en bergingen in de dakschuintes.
Opstelling WTW installatie, omvormer van de zonnepanelen, warmtepomp met boiler en witgoed opstelling.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en bezit energielabel A++++. Dus lage energiekosten. De woning is energie neutraal.
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatiebeglazing.
De woning is voorzien van zonnepanelen.
De wanden van de begane grond en eerste verdieping al afgewerkt zijn met renovliesbehang en geverfd.
Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

Huurders vereisten:
Inkomensvereiste bedraagt 2,5 maal de maandhuur netto aan vast inkomen.
Waarborgsom bedraagt 2 maal de maandhuur.
We zoeken een keurige huurder die wellicht voor langere termijn in deze energiezuinige en leuke woning wilt blijven wonen.
Minimale huurtermijn bedraagt 1 jaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.