Lindenlaan 11 , 6241 BA, Bunde

Aan een rustige laan in het geliefde kerkdorp Bunde ligt deze fraai gemoderniseerde twee onder één kapwoning met garage.

LIGGING
Bunde is een kerkdorp in de gemeente Meerssen en staat bekend om het uitstekende voorzieningenniveau en uitermate centrale ligging. Op loopafstand van de Lindenlaan liggen o.a. 2 supermarkten, 2 basisscholen, diverse horecagelegenheden en een treinstation. Verder is het Bunderbos op loopafstand gelegen alsook sportpark het Heiveld alwaar de velden van de hockeyclub Meerssen, voetbalclub Bunde, Tennis/padelclub Bunde, Golfclub Meerssen en Scouting Bunde.

INDELING

Kelder
- Vanuit de hal bereikbare praktische provisiekelder van ca. 7 m² met wasmachine aansluiting.

Begane grond
- Ontvangsthal met meterkast, trappenhuis en toegang tot de woonkamer.
- Moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
- L-vormige doorzon woonkamer van ca. 32 m² met een fraaie visgraad PVC vloer met vloerverwarming, schouw en schuifpui naar de achtertuin.
- Vanuit de woonkamer is de aangebouwde keuken van ca. 8 m² bereikbaar die uitkijkt over de tuin en is voorzien van een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en ca. 9 m², beiden voorzien van elektrische radiatoren en een mooie laminaatvloer.
- Wasruimte van ca. 4 m² met met zwevend closet en witgoed aansluiting.
- Luxe badkamer (2022) met elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
- Via vaste trap bereikbare overloop met aan weerszijde bergruimtes in het schuine deel waarvan 1 met de HR combi installatie (eigendom, 2022) en toegang tot de slaapkamer.
- Slaap-/studeerkamer met een groot dakraam en een nokhoogte van ca. 1,75 m .

Tuin
- Nette voortuin met naastgelegen oprit voor 2 auto's.
- Op het noordwesten gelegen en via achterom bereikbare achtertuin van circa 100 m² met toegang tot de garage en tot de gemetselde berging van ca. 6 m².

BIJZONDERHEDEN
- De woning is in 2022 grotendeels gemoderniseerd en o.a. voorzien van nieuw sanitair, nieuwe vloeren en stucwerk, nieuwe elektra en loodgieterwerk, zonnepanelen, vloer- en spouwisolatie.
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas.
- Gelegen aan een mooie laan nabij diverse voorzieningen.
- EPA Label C, geldig tot 27-08-2036

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.