Leenhoflaan 10 , 6301 VG, Valkenburg

Op een rustige en gewilde plek in de wijk Broekhem- Zuid, aan de rand van een het centrum van Valkenburg, ligt deze ruime hoekwoning. De woning heeft o.a. 4 slaapkamers, garage en een fijne achtertuin met achterom.

Het gezellige centrum van Valkenburg ligt op korte fietsafstand. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en natuur- en wandelgebieden liggen praktisch om de hoek.

Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, groen én een centrale ligging wil combineren!

INDELING:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte, meterkast en is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer met parketvloer heeft veel lichtinval, de aangrenzende keuken (ca. 7 m²) in hoekopstelling beschikt over o.a. een vaatwasser, magnetron en gaskooktoestel. Via de keuken komt men in de zonnige achtertuin met toegang tot een fietsenberging en de garage.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een betegelde badkamer. Slaapkamer I aan de voorzijde
(4.14m x 3.11m) , slaapkamer II (4.62m X 3.11m) , slaapkamer III (3.51m X 2.62m) de badkamer (2.62m x 1.88m) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, door de brede dakkapel ideaal als werkplek of om een 4e slaapkamer te realiseren. Onder het schuine dak is voldoende bergruimte aanwezig ook zijn hier de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-installatie ( huur)

BIJZONDERHEDEN
- Ruime hoekwoning op een perceel van 214 m²;
- Energielabel C;
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Elektrische rolluiken op begane grond;
- Mogelijk 4 slaapkamers;
- Zolder met dakkapel.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.