Laanderstraat 91 , 6411 VC, Heerlen

Aan de rand van het centrum van Heerlen staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning met 2 slaapkamers, stadstuin, berging en oprit. De woning is gelegen in de wijk Eikenderveld (dit gedeelte van de wijk valt onder Beschermd Stads- en dorpsgezicht) op loopafstand van het centrum Heerlen, het NS station en de dagelijkse voorzieningen. De woning, gebouwd in 1936, beschikt over een speelse indeling met een kleine stadstuin. De woning dient met name inpandig gemoderniseerd te worden.

Kelder
Kelderruimte met opstelplaats combi cv installatie (Nefit Proline, 2022, eigendom).

Begane grond
Hal met meterkast en verdiepingstrap. L-vormige woonkamer met schouwpartij en toegangsdeur naar de kleine stadstuin.
Separate keukenruimte voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling. Portaal met toegang naar toiletruimte met zwevend toilet. Badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting wasautomaat. Vanuit portaal toegang naar oprit langs de woning.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers. 1 aan de voorzijde met een muurkast en 1 aan de achterzijde. Bergvliering boven de verdiepingstrap.

* deels kunststof kozijnen met dubbel glas
* overwegend houten kozijnen met enkele beglazing
* gelegen op loopafstand centrum Heerlen
* woning dient gemoderniseerd te worden

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.