Kruisstraat 28 , 6411 BT, Heerlen

Aan de rand van het centrum, tegenover het nieuw te realiseren Thermenmuseum, ligt deze bijzonder ruime en volledig gerenoveerde jaren ’30-woning waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De woning onderscheidt zich door haar karakteristieke architectuur, fraaie originele details en verrassend royale leefruimtes, verdeeld over meerdere woonlagen. Met onder meer vier volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers, een riante living met aanbouw, een exclusieve keuken en een diepe, besloten ruime stadstuin biedt deze instapklare woning een woonbeleving van hoog niveau.

INDELING

Souterrain

Vanuit de hal bereikt u de praktische provisiekelder (6.55 x 2.03 m), voorzien van witgoedaansluitingen en volop bergruimte.

Begane grond

De stijlvolle entree verwelkomt u in een sfeervolle ruime hal (7.52 x 1.99/1.06 m) met authentiek trappenhuis, karakteristieke details en een fraaie doorlopende tegelvloer die naadloos overgaat in de keuken. Tevens bevindt zich hier een modern gastentoilet met wandcloset en fonteintje.

De indrukwekkende doorzonwoonkamer met aanbouw (10.94 x 3.78/3.24 m - circa 40 m²) geniet van een overvloed aan natuurlijk licht en ademt sfeer dankzij de massief eiken plankenvloer, de fraaie schouwpartij en de directe verbinding met de tuin via een royale schuifpui. De leefruimte biedt een perfecte balans tussen comfort, elegantie en functionaliteit.

Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken (3.22 x 2.59/1.99 m), uitgevoerd met een hoogwaardige keukeninstallatie (2021). De keuken beschikt over een stijlvol RVS werkblad, een royale kastenwand en diverse onder- en bovenkasten. De complete inbouwapparatuur omvat onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en separate vrieskast.

Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de circa 14 meter diepe, omsloten achtertuin. Deze verzorgde buitenruimte beschikt over een zonnig terras met zonwering, een gazon en een praktische buitenberging (ter overname).

Eerste verdieping

Via het fraaie trappenhuis bereikt u de eerste verdieping met ruime overloop en doorlopende eiken plankenvloer.

Royale hoofdslaapkamer (4.80 x 3.58 m) voorzien van een karakteristieke erker.
Tweede slaapkamer (3.69 x 3.58 m) met openslaande deuren naar het ruime balkon (6.11 x 2.30 m) met zicht op de achtertuin.

De luxe badkamer (3.50 x 1.94 m) is stijlvol ingericht en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop.

Derde slaapkamer (4.85 x 3.91/2.90 m) met dakkapel en directe verbinding naar de tweede badkamer.
Vierde slaapkamer (3.52 x 3.04 m).

De tweede badkamer (3.52 x 3.03 m) biedt een hoog comfortniveau en is uitgerust met een hoekbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate technische ruimte met opstelling van de cv-installatie.

Derde verdieping

Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag.

ALGEMEEN
Volledig gerenoveerde en uitstekend onderhouden jaren ’30-woning.
Instapklaar en voorzien van energielabel C.
Strakke wand- en plafondafwerking door de gehele woning.
Authentieke elementen, waaronder fraaie paneeldeuren, hoge plafonds en een karakteristiek trappenhuis.
Vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers.
Luxe keukeninstallatie uit 2021.
Diepe, besloten achtertuin met uitstekende privacy.
Gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum.
Winkels, scholen en NS-station bevinden zich op korte loopafstand.
Genoemde maten zijn circa maten.