Koningin Julianastraat 35 , 6241 EX, Bunde

Aan de geliefde Koningin Julianastraat in Bunde ligt deze knusse, half vrijstaande woning met aanbouw, garage en een tuin van circa 48 meter diep.

LIGGING
Bunde is een kerkdorp in de gemeente Meerssen en staat bekend om het uitstekende voorzieningenniveau en uitermate centrale ligging. Op loopafstand van de Koningin Julianastraat liggen o.a. 2 supermarkten, 2 basisscholen, diverse horecagelegenheden en een treinstation. Verder is het Bunderbos om de hoek gelegen alsook sportpark het Heiveld alwaar de velden van de hockeyclub Meerssen, voetbalclub Bunde, Tennis & Padelclub Bunde, Golfclub Meerssen en Scouting Bunde.

INDELING
Kelder
- Vanuit de ontvangsthal bereikbare provisiekelder van ca. 16 m².

Begane grond
- Ontvangsthal met meterkast, trappenhuis en toegang tot de vertrekken.
- Betegeld toilet met staand closet en fonteintje.
- Woonkamer met aangrenzende eetkamer van totaal ca. 42 m² met open haard en toegang tot de keuken van ca. 7 m² welke is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. De eetkamer heeft grote raampartijen en een openslaande deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² met muurkast, met muurkast en ca. 11 m² en ca. 7 m² .
- Betegelde badkamer van ca. 4 m² met douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping
- Via vaste trap bereikbare overloop met toegang tot de zolderkamer van ca. 11 m² met opstelplaats van de CV ketel (eigendom) en de gasboiler (eigendom). Deze ruimte is altijd in gebruik geweest als berging doch is goed aan te passen tot een vierde slaapkamer.

Tuin
- Keurig aangelegde voortuin.
- Op het noordwesten gelegen en via achterom bereikbare achtertuin van ca. 48 m diep met gazon, borders en de vrijstaande garage van ca. 18 m². Door de diepte van de tuin geniet u de gehele dag van de zon of van de schaduw.

BIJZONDERHEDEN
- De woning verkeert in keurige staat doch men dient rekening te houden met een grondige modernisering.
- Deels voorzien van dubbele beglazing, deels in kunststof en deels in houten kozijnen.
- Het platte dak van de garage is omstreeks 2024 vernieuwd en van de aanbouw omstreeks 2025.
- EPA Label E, geldig tot 28 augustus 2036.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.