Kampstraat 16 , 6336 VZ, Hulsberg

Wij bieden u aan "Aan de de rand van Arensgenhout midden in het Heuvellandschap gelegen, goed onderhouden, energiezuinige (energielabel A), riante twee onder een kap woning met aanbouw gelegen in rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde".
De woning heeft 3 ruime slaapkamers ter beschikking, een riante moderne badkamer, vrijstaande garage en gelegen op een perceel van 275 m2".
De woonoppervlakte bedraagt circa 119 m2 en exclusief 14 m2 overige inpandige ruimte.
De woning is voorzien van: vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie, 14 stuks zonnepanelen, hybride warmtepomp met boilervat.

Goede infra structuur met snelle verbindingen naar grote steden.
Voldoende faciliteiten in de nabijheid gelegen.
Prachtige natuurgebieden rondom die zorgen voor een rustig landelijk gevoel.

INDELING:
Voortuin met de inrit naar de garage en entree.
Entree.
Ontvangsthal (2.19 x 2.07 m) voorzien van tegelvloer, met moderne vernieuwde meterkast en trap naar eerste verdieping.
Deels betegeld ruim toilet met duo-closet toilet en fontein.
De woonkamer (8.10 x 3.91 m) voorzien van parketvloer en met hout kachel.
Keuken (5.07 x 2.703 m) met degelijke keukeninrichting, granieten werkblad en voorzien van diverse apparatuur waaronder een 6 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, combi oven, koelkast, vriezer en RVS afzuigkap. tevens bevindt zich hier nog een bergkast onder de trap.
Aanbouw (5.80 x 2.89 m) voorzien van parketvloer en schuifpui naar het terras.
Achtertuin met goede privacy, terras en gazon.
Garage (6.18 x 3.01 m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1( 3.92 x 3.05 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3.64 x 3.34 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (4.08 x 2.70 m) voorzien van laminaatvloer.
Riant moderne badkamer (3.03 x 2.07 m) geheel betegeld met vaste wastafel met badmeubel, ruime inloopdouche en inbouwverlichting.
Wasruimte/toilet (2.38 x 1.29 m) met opstelling voor de witgoed apparatuur en toilet.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met nokhoogte van circa 2,85 meter.
Berging/technische ruimte met opstelling Hybride Remeha CV met Vaillant boiler (bouwjaar 2025).
De ruimte is volledig geïsoleerd en met metal stud profiel gereed gemaakt voor verdere plafond afwerking.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
Voorzien van rolluiken.
Gelegen nabij voldoende voorzieningen.
Energielabel van deze woning is A.
Er zijn 14 stuks zonnepanelen aanwezig.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.