Etudestraat 46 , 5802 ER, Venray

Etudestraat 46, Venray.

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden op een rustige locatie in Venray? Dan is deze tussenwoning aan de Etudestraat 46 zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 121m², maar liefst 4 slaapkamers, een praktische indeling en een fijne achtertuin met overkapping biedt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De woning is netjes onderhouden, maar is op onderdelen gedateerd. Hierdoor heeft u als koper de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen, bevinden zich op korte afstand.

Indeling

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de berging. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van een prettige hoeveelheid daglicht en een fijn uitzicht op de achtertuin.

De woning beschikt over een open keuken, die is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte. Hoewel de keuken functioneel is, dient ook hier rekening gehouden te worden met moderniseringswerkzaamheden.

Aan de voorzijde bevindt zich een praktische inpandige berging met voldoende ruimte voor fietsen, opslag of hobbybenodigdheden.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een separate berging aanwezig waar zich de cv-installatie bevindt en extra opslagruimte beschikbaar is.

Tuin
De woning beschikt over een achtertuin van circa 60 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt volop mogelijkheden om een gezellig terras in te richten, een speelplek voor kinderen te creëren of de tuin geheel naar eigen smaak aan te leggen. Dankzij de fijne afmetingen is er voldoende ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een overkapping/carport waardoor u uw auto op eigen terrein kunt parkeren.

De locatie
De Etudestraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Venray. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen en supermarkten. Ook het gezellige centrum van Venray ligt op korte afstand en de uitvalswegen richting de A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte circa 121m²
-Inhoud circa 456 m³
-Energielabel D
-4 slaapkamers
-Parkeren op eigen terrein onder de carport
-Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
De woning is gedateerd; koper dient rekening te houden met moderniserings- en verbouwingskosten
Goede basis met volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak af te werken

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel leefruimte, vier slaapkamers en volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van deze woning aan de Etudestraat 46 in Venray. Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een afspraak.