Elsstraat 9 , 6191 JW, Beek

TE KOOP
> Elsstraat 9 + Elsstraat 2

- Twee naast elkaar liggende appartementsrechten
- Nummer 9 thans bewoond en
- Nummer 2 bedrijf/kantoor
- In het centrum van Beek
- Voldoende parkeergelegenheid op gezamenlijk (afgesloten) achterterrein alsmede aan straat

OBJECT EN LIGGING
Het betreft twee appartementsrechten welke thans zijn ingericht en in gebruik zijn als woonruimte (Elsstraat 9) en als commerciële ruimte (Elsstraat 2). Wonen en werken onder één dak. Het zijn erg nette, moderne en representatieve naast elkaar gelegen units nabij het gezellige centrum van Beek. Naast respectievelijke begane grond oppervlaktes van ca. 70 m² (Elsstraat 9) en 80 m² (Elsstraat 2) bevinden zich onder de units 2 kelders/bergingen ter grootte van ca. 40 m² en 8 m². De eerstgenoemde berging wenst verkoper eventueel terug te huren tegen een nader overeen te komen huurperiode.

Elsstraat 9 beschikt over 2 slaapkamers en een aparte in- en achteruitgang met patio (en een eventueel te pachten grote tuin 180 m²). Elsstraat 2 beschikt over 3 in- en uitgangen. Door de ruime centrumbestemming is verschillende bedrijvigheid denkbaar, waaronder detailhandel, kantoor en praktijk. Op een afgesloten parkeerterrein is het voor eigenaren van appartementsrechten mogelijk te parkeren.

Voorzieningen (o.a.):

> Elsstraat 9:
- Recent verbouwd;
- Keuken en badkamer;
- 2 slaapkamers;
- Drempelvrij;
- HR dubbel glas;
- Patio;
- Gezamenlijk parkeerterrein.

> Elsstraat 2:
- Recent verbouwd;
- CV installatie recent gesplitst in 2 systemen met 2 aparte thermostaten;
- Systeemplafond en tegelvloer;
- LED verlichting;
- Toilet;
- Gezamenlijk parkeerterrein.

Oppervlaktes:
- Begane grond (nr. 9) - ca. 70 m²
- Begane grond (nr. 2) - ca. 80 m²
- Kelder (nr. 9) - Berging - ca. 8 m²
- Kelder (nr. 2) - Berging - ca. 40 m²

PARKEREN
Parkeren is voor eigenaren van appartementsrechten mogelijk op een achter het gebouw gelegen parkeerterrein, te bereiken via een rolpoort met afstandsbediening (sluit automatisch). Daarnaast is vóór en in de directe omgeving voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig (blauwe zone).

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kern Beek', vastgesteld op 26-04-2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1'. Koper dient zelf bij de gemeente Beek te verifiëren of voorgenomen activiteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS (BEIDE OBJECTEN SAMEN)
Prijs op aanvraag.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where-is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In onderling overleg.

ENERGIELABELS
- Elsstraat 9: B, geldig tot 31-03-2036
- Elsstraat 2: A++, geldig tot 31-03-2036

VVE BIJDRAGES
- Elsstraat 9: € 108,48 per maand
- Elsstraat 2: € 162,72 per maand

KOOPOVEREENKOMST
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model NVM, zijnde het model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed, appartement (model 2019).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.