Elisabeth Strouvenlaan 65 , 6214 AX, Maastricht

Om de hoek van het historische stadscentrum van Maastricht ligt deze charmante woning met 4 slaapkamers en diepe achtertuin op het oosten.

LIGGING
Deze eengezinswoning is gelegen aan een rustige straat in het stadsdeel Mariaberg om de hoek van het historische stadscentrum van Maastricht. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is goed. De aansluiting op de A2 en de A76 zijn gemakkelijk te bereiken.

INDELING
Kelder
- Mergelkelder van ca. 15 m².

Begane grond
- Ontvangsthal met terrazzo vloer en toegang tot de vertrekken.
- Half betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
- Doorzon woonkamer van ca. 30 m² met openslaande deuren naar de achtertuin.
- Separate keuken van ca. 7 m² met toegang tot de achtertuin. De nette keukenopstelling is o.a. voorzien een 4 pits gasfornuis, combi oven, vaatwasser koelkast en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m² en 14 m², beiden voorzien van inbouwkasten.
- Betegelde badkamer van ca. 7 m² met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.
- Wasruimte van ca. 3 m² met witgoed aansluiting.

2e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 6 m² en ca. 15 m².
- Berging van ca. 18 m² met opstelplaats van de HR combi installatie en de unit van de mechanische ventilatie.

Tuin
- Achtertuin van ongeveer 25 meter diep gelegen op het oosten met een praktische berging van ca. 6 m².

BIJZONDERHEDEN
- Gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, scholen en diverse winkelcentra.
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het betreft een gemeentelijk monument.
- EPA label E, geldig tot 22-11-2033.

BEZICHTIGINGEN
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met Ovida Makelaars in Maastricht via 043-3671522.

PROJECTNOTARIS
Wyck Notarissen, Wilhelminasingel 68A te 6221BK Maastricht, T: 043-3281760.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.