De Maar 36 , 6372 SB, Landgraaf

In de geliefde wijk "Achter den Winkel" bieden wij u deze fijne hoekwoning aan. De woning ligt op een zeer rustige locatie, in een woonerf aan een plantsoen, en toch dichtbij het winkelcentrum van Schaesberg. Hier geniet u van privacy én van het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is bijzonder centraal: op korte afstand vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisonderwijs, voortgezet onderwijs (op fietsafstand), diverse sportverenigingen en een prachtig wandelgebied. Werkt u in een van de omliggende steden, dan bent u via de Ringweg zo op weg.
De woning zelf biedt een prettig leefcomfort en heeft onder andere een carport, een ruime stenen buitenberging, een leuke tuin, drie slaapkamers en een separate waskamer (eventueel terug te brengen naar vierde slaapkamer). Het huis is in 2017 nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, hetgeen bijdraagt aan energielabel B.

Indeling:

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de carport en de buitenberging, waarna u via de overdekte entree binnenkomt. In de hal treft u het gastentoilet en de meterkast. De woonkamer met veel lichtinval is aan de achterzijde van het huis en ongeveer 45 m² groot. Aan de voorzijde is de open keuken (circa 3,50m x 2,40m), die is ingericht met een hoekkeuken met voldoende kastruimte en diverse apparatuur.
U gaat via de woonkamer naar de achtertuin, die leuk is ingericht met groen en aan het huis met een terras. De zij-ingang is ideaal voor de container en fietsen.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer, de wasruimte (die ook tot vierde slaapkamer kan worden teruggebracht) en de cv-berging. De slaapkamers zijn circa 4,07m x 2,95m, 3,60m x 2,96m en 4,19m x 2,98m groot. De badkamer (circa 2,21m x 1,97m) is ingericht met douche, wastafelmeubel en toilet. De wasruimte is circa 2.75m x 1.82m groot. In de cv-berging hangt de ketel (Intergas,eigendom, 2014).

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.