De Cassij 1 D 08 , 6211 WE, Maastricht

Open huis op donderdag 16 april 2026 van 12:00u t/m 13:00u.

Om de hoek van het historische stadscentrum van Maastricht ligt dit fraaie appartement met vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Op het terrein, waar sinds 1834 de aardewerkfabriek "Sphinx" was gevestigd is een bijzondere woonwijk gerealiseerd. De architectuur van de woongebouwen verwijst subtiel naar het industriële verleden van het Sphinxkwartier. In het appartementencomplex "Gustav", genoemd naar een serviesdecor van deze keramische industrie, is op de derde verdieping dit ruime appartement met loggia gesitueerd.
Direct grenzend aan deze levendige stadswijk, met zijn imposante Eiffelgebouw, bevindt zich ook het sfeervolle "Bassin" met o.a. een fraaie binnenhaven, restaurantjes, terrassen en de "Lumière Cinema".

INDELING:

Souterrain:
Ondergrondse en afgesloten parkeergarage met privé-parkeerplaats (nr. 277), toegankelijk via de Maagdendries.
Hier bevindt zich tevens de gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling van het complex.

Parterre:
Hoofdentree met fraaie centrale hal met vide en twee liften, postbussen, video/intercominstallatie en trappenhuis.

Derde verdieping:
Via de inpandige corridor is toegang tot een naast de privé-entree gelegen berging van ca. 5 m².

Appartement
- Ontvangsthal met garderobehoek en toegang tot de vertrekken.
- Moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
- Muurkast met de WTW installatie en groepenkast en de unit van de stadsverwarming.
- Ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 49 m²) en middels grote schuifpui toegang tot de loggia van ca. 10 m² met vrij uitzicht.
- De luxe keukenopstelling is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouw apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, combi magnetron en koelkast.
- Oorspronkelijk zou dit appartement 2 slaapkamers krijgen doch er is voor gekozen om 1 slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. Door het plaatsen van een scheidingswand kan de oorspronkelijke slaapkamer van ca. 9 m² worden teruggebracht.
- Slaapkamer van ca. 18 m² met frans balkon.
- Fraaie badkamer van ca. 7 m² met ligbad, douche, zwevend closet en wastafelmeubel.
- Provisieruimte van ca. 5 m².
- Wasruimte van ca. 4 m² met de witgoed aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:
- Het gehele appartement is voorzien van zwevende dekvloeren met vloerverwarming/-koeling (per vertrek instelbaar) en laminaatvloer;
- Maandelijkse bijdrage VvE: € 168,- (appartement) en € 63,- (garage);
- Uniek en rustig gelegen in de directe nabijheid van het historische centrum van Maastricht (op loopafstand van de Markt, Vrijthof en Onze Lieve Vrouweplein, het Kernwinkelgebied en het Frontenpark) op een verkeersluwe lokatie;
- De stadstraverse met diverse uitvalswegen naar de A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Heerlen/Aken) zijn gemakkelijk en snel te bereiken.
- EPA Label: A

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze presentatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.