Craneveldstraat 157 , 5914 SH, Venlo

Ruime en instapklare maisonnette met zonnig balkon, moderne keuken en energielabel A!
Gelegen op een fijne locatie nabij het centrum van Venlo, bevindt deze woning zich op een mooie plek tussen de levendigheid van de stad en de rust van de Maas. Vanuit huis wandel je gemakkelijk naar het centrum, terwijl je aan de andere kant zo richting het water en het groen gaat.

De maisonnette is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over circa 102 m2 woonoppervlakte, meerdere kamers, een vernieuwde keuken, twee vernieuwde dakkapellen, een ruim balkon van circa 10 m2 op het zuiden, een eigen parkeerplaats en een inpandige berging. De woning is daarmee een prettige basis voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Waarom je hier wilt wonen
- Ruim wonen: circa 102 m2 woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen.
- Energielabel A
- Toplocatie: het centrum van Venlo en de Maas liggen op loopafstand.
- Zonnig balkon: geniet op het zuiden de hele dag van het buitenleven.
- Ruimte en mogelijkheden: meerdere kamers die je naar eigen wens kunt gebruiken.
- Instapklaar: de keuken en twee dakkapellen zijn in 2023 vernieuwd.
- Comfortabel wonen: voorzien van dubbelglas en grotendeels kunststof kozijnen.
- Praktisch: een eigen parkeerplaats en inpandige berging met elektra.

Indeling

Begane grond / entree van het complex
Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde, inpandige entree met brievenbussen, bellentableau en intercom.
Vanuit de centrale entree zijn het trappenhuis en de bergingen bereikbaar. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.

Derde verdieping
Via de entree van de maisonnette kom je in de hal. Vanuit hier zijn de woonkamer, eetkamer, keuken, toiletruimte en berging bereikbaar. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de vierde verdieping. De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
De ruime woonkamer van circa 22 m² ligt aan de rustige achterzijde van de woning en staat direct in verbinding met het balkon. Via de balkondeur bereik je het balkon, waar je heerlijk van de zon kunt genieten.
De eetkamer is circa 10 m² groot en staat in verbinding met de keuken. De keuken is in 2023 vernieuwd en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. De eetkamer en keuken bieden samen circa 18 m² aan ruimte. De vernieuwde dakkapel uit 2023 zorgt voor extra licht en ruimte.
De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
De bijkeuken/berging biedt een fijne plek voor bijvoorbeeld de was en extra bergruimte.

Vierde verdieping
Via de vaste trap bereik je de bovenste woonlaag.
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van laminaat en hebben een lichte wandafwerking. De grootste slaapkamer is met circa 16 m² ruim van formaat en beschikt over een rolluik.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime kleedkamer van circa 9 m², die tevens praktische mogelijkheden biedt als extra bergruimte.
Ook op deze verdieping is in 2023 een dakkapel vernieuwd.

Badkamer
De badkamer is praktisch ingericht en half betegeld. Je beschikt hier over een ligbad met douchegelegenheid en een tweede toilet. Met circa 5 m2 nis de badkamer praktisch van formaat.
De radiator is vernieuwd.

Berging
Bij de woning hoort een inpandige berging van circa 8 m2, die is voorzien van elektra. De berging biedt praktische extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en opslag.

Technische informatie
De CV-installatie dateert van mei 2020. De meterkast is in 2023 vernieuwd.
De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen.

Vereniging van Eigenaren
Als eigenaar van de woning ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE).
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 263,39.
De VvE draagt onder andere zorg voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het complex, de opstalverzekering en de overige gezamenlijke voorzieningen.

Locatie
De ligging is ideaal voor wie graag alles dichtbij heeft. Het centrum van Venlo is op loopafstand bereikbaar en biedt een ruime keuze aan winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen.
Ook de Maas ligt op korte afstand. Voor een wandeling langs het water hoef je dus niet ver te zoeken.
Ook praktisch gezien heeft de woning een gunstige ligging.
De A67 en A73 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, Roermond en Nijmegen goed aan te rijden zijn. Ook Duitsland is vanuit Venlo uitstekend bereikbaar.

Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en de ligging? Kom dan vooral kijken en ervaar zelf wat deze maisonnette te bieden heeft.