Caldenbornstraat 1 , 6367 CN, Voerendaal

In rustige woonwijk in Voerendaal bieden we u aan: "Geschakelde ruime woning met aanbouwen, garage, voor- en achtertuin".
Nabij het centrum van Voerendaal in rustige straat gelegen en met alle voorzieningen nabij.
De woonoppervlakte bedraagt circa 121 m2, exclusief 43 m2 overige inpandige ruimte.
Energielabel bedraagt D.

INDELING:

Parterre:
Voortuin met inrit.
Entree.
Ontvangsthal met trap naar de verdieping.
Deels betegelde toiletruimte met zwevende uitvoering en fontein.
Doorzon woonkamer (6.93 x 3.68 m) voorzien van keurige parketvloer en met erker aan de voorzijde.
Aanbouw (6.32 x 3.00 m) eetkamer met veel lichtinval.
Keuken (3.08 x 2.45 m) is voorzien van een tegelvloer met keurige ruime keukeninrichting met een composiet werkblad en apparatuur tet weten: koelkast, vriezer, inductie kookplaat, oven, RVS afzuiging en vaatwasser.
Serre (3.85 x 2.92 m) met schuifpui en voorzien van tegelvloer.
Mooie hobbyruimte (8.07 x 2.63 m) in het verlengde van de garage, voorzien van een mooie tegelvloer.
Garage (4.28 x 2.79 m) voorzien van tegelvloer en met stalen kantelpoort met loopdeur, tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de witgoedapparatuur.
Achter en zijtuin met ruime overkapping (10.00 x 2.93 m) en met zonne-uitvalscherm.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Ruime slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.08 x 3.69 m) met laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3.68 x 2.48 m) met laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (3.07 x 2.70 m) met laminaatvloer.
Badkamer (2.43 x 1.64 m) geheel betegeld met inloopdouche, vaste wastafel met badmeubel, design radiator en zwevend toilet.

Souterrain:
Provisie/berging/technische ruimte (3.70 x 2.43 m) met de opstelling Cv combi installatie (Nefit, bouwjaar 2023, eigendom).

Bijzonderheden:
Centrale ligging nabij centrum Voerendaal maar in rustige straat.
Het pand is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met isolatie glas en deels hout met isolatie glas.
Voorzien van rolluiken 9elektrisch bediend).
Aanvaarding in overleg maar op korte termijn mogelijk.
Vermelde maatvoering betreft circa maten.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.