Bremweg 3 , 5915 GE, Venlo

Aan de Bremweg 3 in Venlo wacht een woning die direct een gevoel van vrijheid en aangenaam wonen oproept. Deze goed onderhouden en afgewerkte woning, gelegen in een rustige en groene woonomgeving nabij het prachtige natuurgebied De Groote Heide, combineert royaal wonen met een praktische indeling en een hoge mate van privacy. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en het stadscentrum binnen handbereik liggen.

Highlights:
- Energielabel A (geldig tot 10-02-2036)
- 5 (slaap-)kamers (waarvan 1 op begane grond)
- Royale zolderverdieping met multifunctionele ruimte
- Inpandige garage met oprit (voor ca. 4 auto’s)
- 16 zonnepanelen (eigendom – 2018)
- Volledig geïsoleerd
- Moderne woonkeuken (2023)
- Aanvaarding: eind 2026 / begin 2027

Indeling

Begane grond:
Een echte blikvanger is de woonkamer (ca. 48m²) met de karakteristieke hoekerker. Door de ligging op de hoek valt het daglicht hier van meerdere kanten naar binnen, wat zorgt voor een levendige en open sfeer gedurende de hele dag. De L-vormige indeling versterkt dit gevoel en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. In combinatie met de haard, de vaste inbouwkasten en de schuifpui naar de tuin ontstaat een plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

De moderne woonkeuken (ca. 13m² - 2023) sluit naadloos aan op de leefruimte en is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser en inbouwkoelkast. Hierdoor gaan koken en samenzijn hier moeiteloos samen.

Een extra pluspunt is de kantoor-/studieruimte (ca. 10,5m²) op de begane grond. Deze kamer is multifunctioneel en kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als werk-, speel- of hobbykamer. De hal met separate toiletruimte maakt deze woonlaag compleet.

Via de bijkeuken bereikt u ook de ruime inpandige garage (ca. 23,5m²). De garage is eveneens bereikbaar via de tuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en verzorgde uitstraling.

Eerste verdieping:
Met 4 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de begane grond, is er volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Alle kamers (ca. 15m2, 14,5m2, 11,5m2 en 10m2) zijn praktisch ingericht en voorzien van maatwerk inbouwkasten. De royale badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, douche, hangcloset, dubbele wastafel met meubel en een groot Velux raam. Kortom: een ruimte die alles biedt wat u nodig heeft om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een royale en verrassend veelzijdige ruimte (ca. 47,5m2) is gerealiseerd. Dankzij het open karakter en de fijne lichtinval leent deze verdieping zich uitstekend voor uiteenlopende invullingen. Denk aan een extra slaapkamer, rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of juist een combinatie hiervan. Een flexibele verdieping die meebeweegt met uw woonwensen.

Buitenruimte:
Ook buiten komt het gevoel van ruimte en vrijheid volledig tot zijn recht. De woning ligt op een ruim perceel met een verzorgde voortuin, een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s en een inpandige garage (ca. 25m2). De achtertuin, gelegen op het westen, is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een pergola. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met volop privacy.

Omgeving:
De woning ligt op een mooie plek aan de rand van Venlo, vlak bij het uitgestrekte natuurgebied De Groote Heide en de Duitse grens. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Ondanks de ligging in het groen zijn voorzieningen dichtbij. Het centrum van Venlo is snel per fiets bereikbaar, net als scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook een sportcomplex ligt om de hoek. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar prettig wonen centraal staat.