Bisschop Lindanusstraat 13 , 5914 SE, Venlo

Op een gewilde locatie nabij het centrum ven Venlo ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met o.a. voor- en achtertuin met berging en vrije achterom. Het object heeft momenteel 2 royale slaapkamers maar is eenvoudig uit te breiden naar 3. Veel bergruimte omdat het geheel is onderkelderd! Ideale kans voor bijvoorbeeld de starter!

Indeling.

Kelders:
De kelder is verdeeld in 2 royale ruimtes met een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst ca. 40m2. In de kelder is de c.v. combi opstelling (Bosch 2004) en de witgoedaansluiting gesitueerd. De riolering is van pvc.

Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met hangend closet, woonkamer met halfopen keuken met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (combi-oven, vaatwasser, koelkast, 4 pits gasfornuis en afzuigkap). De begane grond heeft overal een tegelvloer. De achtertuin is te bereiken middels de schuifpui in de woonkamer en de loopdeur in de keuken. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca. 31,5m2.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (ca. 23,5m2 en 8m2) met laminaatvloeren en eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van 3 slaapkamers. Verder heeft deze verdieping nog een badkamer met inloopdouche, 2e hangend closet, wastafel en radiator.

Tweede verdieping:
Via een luikje is de bergzolder te bereiken. Tevens is hier een mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s) middels het plaatsen van een vaste trap.

Goed om te weten:

- Overal kunststof kozijnen met thermische beglazing;
- Overal stucwanden aanwezig;
- Bij de woonkamer is een zonnescherm aan de voorzijde;
- Op de begane grond zitten aan de achterzijde, eenmaal bij de keuken en eenmaal in bij de woonkamer, twee rolluiken
- De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvrij aangelegd;
- De buitenberging is ruim 6m2.

Ligging:
Ideale ligging t.o.v. het centrum, diverse scholen, supermarkten, winkels en alle belangrijke uitvalswegen. Voldoende parkeergelegenheid in de straat (blauwe zone).
Kortom een net afgewerkt woonhuis met een goede prijs/kwaliteit verhouding! Een bezichtiging waard!