Baarlosestraat 18 , 5921 ED, Venlo

Bestaande bovenwoning met vergunning voor tweede appartement op de begane grond.

Aan de Baarlosestraat 18 en 18A in Blerick ligt dit bijzondere object met diverse mogelijkheden. Het pand beschikt over twee huisnummers en bestaat uit een voormalige horecaruimte op de begane grond en een bestaande bovenwoning, verdeeld over de eerste en tweede verdieping.

Voor de voormalige horecaruimte aan de Baarlosestraat 18 is een omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen van het restaurant tot een zelfstandig appartement. De bestaande bovenwoning aan de Baarlosestraat 18A blijft als woning gehandhaafd. Hiermee biedt het object de mogelijkheid om twee zelfstandige woningen te realiseren.

Baarlosestraat 18

De begane grond heeft een oppervlakte van circa 45 m² en betreft de voormalige horecaruimte. Voor deze ruimte is een omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een zelfstandig appartement. De vergunde indeling voorziet onder andere in een woon-/slaapkamer, keuken en badkamer.

Vanuit de begane grond is tevens de kelder bereikbaar. Aan de achterzijde beschikt het object over een tuin van circa 19 m².

De huidige bestemming is horeca. De mogelijkheid om de begane grond als woning te gebruiken vloeit voort uit de verleende omgevingsvergunning voor het verbouwen van het restaurant tot één appartement.

Kelder

Onder de begane grond bevindt zich een kelder van circa 39 m². De kelder is verdeeld over meerdere ruimtes en biedt praktische mogelijkheden.

Baarlosestraat 18A

De bovenwoning betreft een bestaande maisonnette, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De eerste verdieping heeft een oppervlakte van circa 49 m² en de tweede verdieping circa 38 m².

De eerste verdieping biedt ruimte voor een woonkamer, keuken en badkamer. Op de tweede verdieping kunnen, afhankelijk van de uiteindelijke indeling, bijvoorbeeld twee slaapkamers worden gerealiseerd.

Bijzonderheden
Twee huisnummers: Baarlosestraat 18 en 18A;
Bestaande bovenwoning én vergunning voor het realiseren van een tweede appartement;
Totale oppervlakte circa 132 m², exclusief kelder;
Kelder circa 39 m²;
Tuin circa 17 m²;
Twee energielabels: C voor de begane grond en G voor de bovenwoning;
Veel vrijheid voor de verdere indeling en afwerking;
Gelegen in Blerick, nabij diverse voorzieningen.