Akerstraat 168 , 6417 BR, Heerlen

Op zeer goede centrale woonlocatie gelegen bieden wij u aan: "Goed onderhouden en ruime jaren-30 woning met karakteristiek kenmerken en details".
Deze woning heeft de beschikking over 4 slaapkamers, achtertuin met stenen berging en achteringang en volledige onderkeldering.
Nabij het centrum van Heerlen gelegen met alle voorzieningen nabij.
De woonoppervlakte bedraagt circa 146 m2 en exclusief 49 m2 overige inpandige ruimte.
Energielabel bedraagt D. Voorzien van 8 stuks zonnepanelen (uit 2017).

INDELING:

Parterre:
Entree.
Ruime ontvangsthal (6.18 x 2.05 m) met gemoderniseerde meterkast en met trap naar de verdieping.
Toiletruimte met zwevend toilet en hoekfonteintje.
Riante doorzon woonkamer (10.46 x 3.79 m) voorzien van massief eiken houten vloer, airco installatie, schoorsteenkanaal, dubbele openslaande tuindeuren en met erker aan de voorzijde.
Keuken (3.60 x 2.26 m) met een keurige keuken inrichting met apparatuur te weten: keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuiging.
Achtertuin met patio terras (8.40 x 6.40 m), elektrisch bedienbaar zonne-uitvalscherm, vijverpartijtje en stenen berging (4.12 x 2.19 m) en achter toegang.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 ruime slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.32 x 3.73 m) met laminaatvloer, muurkast en airco.
Slaapkamer 2 (4.01 x 3.73 m) met laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (3.01 x 2.07 m) met laminaatvloer.
Badkamer (2.27 x 2.06 m) geheel betegeld met douchecabine, vaste wastafel met badmeubel, design radiator en zwevend toilet.

Tweede verdieping (met nokhoogte van circa 3.90 meter):
Bereikbaar via vaste trap.
Mega ruime slaapkamer 4 (5.96 x 5.15 m) met airco, 2 dakramen en dakkapel.

Souterrain:
Verdeeld in 4 ruimtes.
Doorloophal/berging (5.95 x 1.88 m).
Wasruimte/technische ruimte (3.51 x 2.01 m) met de witgoed opstelling en de CV combi installatie (HR, bouwjaar 2008 en eigendom).
Berging (3.81 x 3.31 m).
Berging (5.34 x 3.33 m).
Het souterrain is voorzien van een plavuizenvloer.

Bijzonderheden:
Centrale ligging nabij centrum Heerlen.
Het pand is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen (1998) met HR++ isolatie glas, voorzijde (hout) HR ++
Aanvaarding in overleg maar op korte termijn mogelijk.
Vermelde maatvoering betreft circa maten.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.