Weustenraadstraat 5 , 6217 HZ, Maastricht

Algemeen
Modern bedrijfspand centraal gelegen in het Hart van West Maastricht.

Kantoor
Het kantoor-/bedrijfsgebouw gelegen op een rustige en goede bereikbare locatie gelegen in de wijk Brusselse Poort te Maastricht. Dit gebouw beidt binnen de huidige bestemmingsregels veel mogelijkheden van praktijkruimte tot commerciële-/verkoopruimte. Het representatieve pand is 400 m² groot en heeft een 8-tal parkeerplaatsen op eigen terrein. Het gebouw beschikt tevens over een A+ energielabel, is functioneel en efficiënt ingedeeld en voorzien van mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een comfortabel en gezond binnenklimaat. Daarnaast is er een afzonderlijke serverruimte aanwezig, waardoor het pand uitstekend is uitgerust voor organisaties met ICT- en automatiseringseisen.

Voorzieningen:
- CK-ketel (huur);
- Mechanische ventilatie;
- Serverruimte;
- Pantry;
- Toiletten;
- Alarminstallatie;
- 8 parkeerplaatse.

Vraagprijs
€ 795.000,- kosten koper.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum transport
In overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM

Energielabel
Dit object heeft energielabel A+

Ligging
Weustenraadstraat 5 is gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk Wyck, één van de meest gewilde stadsdelen van Maastricht. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke uitstraling, sfeervolle straten de Brusselsepoort en uitstekende bereikbaarheid.

Bereikbaarheid
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn er verbindingen richting onder meer Heerlen, Eindhoven, Luik en Aken.
Met de auto zijn de uitvalswegen A2 en A79 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor steden in Nederland en België vlot toegankelijk zijn. Parkeervoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Maastricht West', vastgesteld op 18-09-2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming-bedrijf'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.