Terweijerweg 11 , 6413 PC, Heerlen

De combinatie van bedrijfs- en kantoorfuncties zorgt voor een brede verhuurbaarheid en een solide basis voor exploitatie. Een uitermate geschikte investering voor beleggers die op zoek zijn naar een combinatie van rendement en optimalisatiemogelijkheden.

Basiskenmerken
- Type object: Beleggingsobject
- Huidige huurstroom: € 52.675,- per jaar
- Realistische huurstroom: € 65.000,- per jaar
- Status: Gedeeltelijk verhuurd
- Totale oppervlakte: ca. 6.655 m²
- Vraagprijs: €750.000,- K.K.

Objectinformatie
De realistische markthuur wordt ingeschat op circa € 65.000,- per jaar, waarmee het object duidelijke huur- en rendementsoptimalisatie biedt. Daarnaast biedt het ruime terrein aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Er bestaat potentie om meerdere (extra) bedrijfsruimtes te realiseren, hetgeen het object bijzonder interessant maakt voor beleggers en ontwikkelaars die waarde willen toevoegen (een en ander onder voorbehoud van publiekrechtelijke toestemmingen).

Locatie
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op een bedrijventerrein met een gemengd karakter. In de directe omgeving zijn diverse MKB-bedrijven, logistieke ondernemingen en dienstverleners gevestigd. De bereikbaarheid is goed, zowel per auto als met vrachtverkeer. Uitvalswegen en regionale verbindingsroutes bevinden zich op korte afstand, waardoor het object logistiek gunstig is gelegen. Tevens zijn voorzieningen en ondersteunende bedrijvigheid in de nabije omgeving aanwezig.

Bestemming / Bedrijfsdoeleinden
Het object heeft een bedrijfsbestemming volgens het geldende bestemmingsplan. Toegestane bedrijfsdoeleinden omvatten onder meer:
- Bedrijfsactiviteiten
- Productie- en opslagdoeleinden
- Logistieke activiteiten
- Groothandelsactiviteiten
- Kantoorruimte ten dienste van de bedrijfsvoering

Parkeren
Parkeermogelijkheden zijn aanwezig in de openbare ruimte in de directe omgeving van de objecten.

Opleveringsniveau
De verhuurde eenheden worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief lopende huurovereenkomsten.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze aanbieding geen rechten worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.