Patersstraat 35 , 5801 AT, Venray

OBJECT
In het centrum van Venray, op steenworp afstand van de autosnelweg A73, ligt dit luxe en onder architectuur gebouwde kantoorpand.
De kantoorruimtes kenmerken zich door een prettige werksfeer dankzij de grote hoeveelheid daglicht en de hoogwaardige afwerking. Het pand wordt turn-key opgeleverd.
De centrale entree heeft een uitzonderlijk representatieve uitstraling. Daarnaast beschikt het object over een tweede entree aan de achterzijde, bereikbaar vanaf het parkeerterrein.

Op de begane grond bieden wij een kantoorruimte met een oppervlakte van circa 20 m² te huur aan.

De uitstekende bereikbaarheid en de prominente zichtlocatie aan de drukke rotonde van de Julianasingel en Paterslaan maken dit een bijzonder aantrekkelijke vestigingslocatie.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'centrum', vastgesteld op 06 augustus 2008. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'gemengde doeleinden 1'. U dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan

HUURPRIJS
€ 450,- per maand exclusief BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 636 922.