Pancratiusstraat 9 , 6411 KB, Heerlen

Commerciële ruimte op prominente zichtlocatie in het centrum van Heerlen

Aan de levendige Pancratiusstraat 9 is deze representatieve commerciële ruimte van circa 80 m² te huur. Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie in het centrum van Heerlen en profiteert van een goede passantenstroom. Door de centrale ligging en functionele indeling is het object uitermate geschikt voor diverse commerciële invullingen.

Basiskenmerken
- Type object: Commerciële ruimte / winkelruimte
- Oppervlakte: ca. 80 m²
- Huurprijs: € 1.250,- per maand exclusief btw
- Beschikbaarheid: per direct (in overleg)

Locatie
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van Heerlen, aan een straat met een mix van lokale ondernemers en landelijke ketens. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Het centrum is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

Bestemming / Bedrijfsdoeleinden
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor commerciële doeleinden, waaronder detailhandel en aanverwante functies. Eventuele andere invullingen zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties en voor rekening en risico van huurder.

Objectinformatie
- Frontbreedte met goede zichtbaarheid
- Gelegen op de begane grond
- Praktische en open indeling
- Grote raampartij aan de straatzijde

Parkeren
In de directe omgeving is betaald openbaar parkeren beschikbaar, evenals parkeergarages op loopafstand.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd as-is.

Huurgegevens
- Huurtermijn: in overleg
- Huurindexering: jaarlijks conform CPI (CBS)
- Betaalwijze: per maand vooruit
- Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van twee maanden huur
- Omzetbelasting: btw-belast

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het ROZ-model winkelruimte, aangevuld met eventuele bijzondere bepalingen.

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en indicatief. Aan de inhoud van deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of afwijkingen geven geen recht op enige vorm van compensatie. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door opdrachtgever.