Nusterweg 63 , 6136 KT, Sittard

TE KOOP
Kantoorruimte + hal

Nusterweg 63, 6136 KT Sittard
ca. 1.471 m² V.V.O.

Algemeen
Dit bedrijfsverzamelcomplex is gelegen op een mooie hoeklocatie met een entree aan zowel de voorzijde als ook aan de zijkant. Het complex dateert uit 1963 en is middels diverse verbouwingen helemaal up-todate! Het complex heeft een goede onderhoudsstaat, de verdieping heeft een recente voorzetgevel en qua duurzaamheid beschikt dit complex over een energielabel A.

Circa 3 jaar geleden is het complex geheel voorzien van kunststof kozijnen en spouwmuurisolatie, zijn er op zowel begane grond alsook etage 1 deels nieuwe pvc-vloeren aangebracht in de gangen en is de binnenzijde van het pand volledig geschilderd.

Het complex is nagenoeg geheel verhuurd aan circa 20 huurders.

Voorzieningen
- Kantoren met verlaagd systeemplafond en verlichtingsarmaturen
- Bedrijfsruimte met een elektrisch bedienbare overheadpoort
- C.v. met radiatoren
- Dubbele beglazing in overwegend kunststof kozijnen
- Diverse toiletunits en pantry's
- Laadpalen op eigen terrein

Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.

Huurstromen
Op aanvraag beschikbaar.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Bouwjaar
1963

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM.

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Energielabel
A.
Geldig tot 28-03-2033

Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak via kantoor Heerlen, tel: 045-5743233

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voorhanden.
Ook laadpalen zijn aanwezig.

Verdieping Type Metrage
Begane Grond Kantoorruimte ca. 669 m²
Begane Grond Bedrijfsruimte ca. 512 m²
1e verdieping Kantoorruimte ca. 290 m²
Kantoorruimte

Totaal ca. 1.471 m²

Kadaster
Kadastrale gemeente Sittard
Sectie K
Nummer 4002
Perceelgrootte 2619 m²

Ligging
Het object is gelegen op Industrieterrein Sittard Noord, ten noorden van het centrum op een van de grootste bedrijventerreinen van de gemeente Sittard, met een sterke focus op productie, logistiek, handel en zakelijke dienstverlening. Met een oppervlakte van bijna 154 hectare is het ook een van de grootste bedrijventerrein in de regio.

Bereikbaarheid
Uitstekende aansluiting op de autosnelwegen A2 en A76. Het station van Sittard ligt op ongeveer 3 km
afstand en het terrein is ook goed per bus bereikbaar. Binnen 1 uur rijden zijn er 6 vliegvelden bereikbaar
(Maastricht-Achen airport, Luik, Brussel, Eindhoven, Düsseldorf en Keulen).

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Industrieterrein Noord, Sittard', vastgesteld op 13-09-2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf'. Voor gelieerde omgevingsplannen etc. verwijzen wij gaarne naar de online site van het Omgevingsloket. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.