Lomstraat 6 , 5911 GN, Venlo

Omschrijving
Winkelruimte gelegen aan de Lomstraat 6, midden in het kernwinkelgebied van Venlo. Het betreft een representatief en functioneel winkelpand met een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 117 m² v.v.o., verdeeld over drie bouwlagen. De begane grond beschikt over een overzichtelijke verkoopruimte van circa 54 m², welke zich uitstekend leent voor detailhandel of publieksgerichte dienstverlening. De verdiepingen bieden aanvullende ruimte voor opslag, kantoor of eventueel wonen, afhankelijk van de invulling en bestemming.

Dankzij de centrale ligging in een drukbezochte winkelstraat profiteert het pand van een constante passantenstroom. De schaal en indeling maken het object bij uitstek geschikt voor lokale ondernemers, boetieks of dienstverlenende concepten die zichtbaarheid en een efficiënte indeling wensen.
Venlo heeft met ruim 100.000 inwoners en de directe nabijheid van Noordrijn-Westfalen (circa 18 miljoen inwoners) een sterk en internationaal verzorgingsgebied. De binnenstad trekt jaarlijks miljoenen bezoekers, waaronder een groot aandeel Duitse consumenten.

Algemeen
De Lomstraat vormt samen met de Vleesstraat het hart van het kernwinkelgebied van Venlo en maakt onderdeel uit van het primaire winkelcircuit. De straat kenmerkt zich door een hoge passantenstroom en een mix van landelijke ketens en lokale ondernemers. Door de centrale ligging en compacte opzet is deze winkelruimte zeer geschikt voor ondernemers die zich willen vestigen op een zichtbare A-locatie.

Bestemmingen
[a] detailhandel, geen supermarkt zijnde, uitsluitend op de begane grond en in de kelder;
[b] detailhandel op de verdieping, met dien verstande dat gemeten vanaf de Havenkade detailhandel uitsluitend op de begane grond en de 1e verdieping is toegestaan;
[c] horeca van categorie 1 t/m 3, uitsluitend op de begane grond en in de kelder;
[d] horeca van categorie 5;
[e] consumentgerichte dienstverlening, uitsluitend op de begane grond en in de kelder;
[f] wonen, uitsluitend op de verdiepingen, waaronder tevens begrepen kamerbewoning (maximaal 4 personen), inclusief dakterras;
[g] cultuur en ontspanning;
[h] bed en breakfast;

*Het pand is aangemerkt als gemeentelijk monument en valt daarnaast binnen een gebied met bouwhistorische waarde en beschermde gevelwanden

Oppervlakte
- Verhuurbaar vloeroppervlak: ca. 117 m² v.v.o.
- Bruto vloeroppervlak: ca. 151 m²

Verdeling:
Begane grond: ca. 54 m² v.v.o. (verkoopruimte)
Eerste verdieping: ca. 31 m² v.v.o.
Tweede verdieping: ca. 32 m² v.v.o.

Ligging
Gelegen in het kernwinkelgebied van Venlo, op loopafstand van onder andere de Vleesstraat, Maasboulevard en diverse horecagelegenheden. De locatie kenmerkt zich door een levendige omgeving met een hoge concentratie aan winkels en horeca, wat zorgt voor een continue stroom aan bezoekers.

Bereikbaarheid
De binnenstad van Venlo is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere parkeergarages, waaronder Nolensplein en Maasboulevard, op korte loopafstand van het pand. Het NS-station Venlo bevindt zich op circa 1,5 tot 2 kilometer afstand.

Beschikbaarheid
-In overleg.

Opleveringsniveau
-In overleg.