Limbrichterstraat 4 , 6131 EC, Sittard

TE HUUR - Instapklare winkelruimte op A1 locatie nabij de Markt

OBJECT EN LIGGING
Het betreft een winkelruimte welke op slechts enkele meters afstand is gelegen van de bruisende Sittardse Markt. Aldaar bevinden zich tal van gezellige horecazaken. Het object is door vorige huurder Vodafone in keurige staat achtergelaten, inclusief representatief afbouwpakket. Een nieuwe huurder kan derhalve direct zijn intrede doen.

Het winkelpand heeft een oppervlakte van ca. 91 m² BVO. Een nette pui met schuifdeuren geeft toegang tot het primaire winkeldeel welke is voorzien van moderne en eigentijdse vloer-, wand- en plafondafwerking inclusief verlichting en airco. Aan de achterzijde van de winkelruimte bevindt zich het secundaire gedeelte, bestaande uit een kantoor/pantry en toilet.

De Limbrichterstraat geldt als A1 locatie met een groot aantal dagelijkse passanten voor de deur. De retailers op deze locatie genieten daardoor van een optimale zichtbaarheid.

Voorzieningen (o.a.):
- Keurige vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Airco;
- CV installatie;
- Toilet met fontein.

METRAGE
Ca. 91 m² BVO.

PARKEREN
Voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen in de directe omgeving, zowel overdekt als niet overdekt.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum Sittard', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum - 1'.

HUURPRIJS
€ 1.550,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

OPLEVERING
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n). Huurder zal het inbouwpakket als goed huisvader gebruiken en onderhouden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

AANVAARDING
In onderling overleg, doch per direct beschikbaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ENERGIELABEL
B, geldig tot 23-05-2028.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) of Heerlen (045 – 574 32 33).

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.