Jan Campertstraat 13 GB39 , 6416 SG, Heerlen

16 GARAGEBOXEN | bedrijfsunits 13GB39 en 13GB57 te koop, te huur of als belegging.

Dit nieuwbouwproject bestaat uit hoogwaardige en multifunctionele garage- en bedrijfsunits die uitsluitend te koop worden aangeboden. De units zijn geschikt voor eigen gebruik, opslag, lichte bedrijfsactiviteiten of als solide en laagdrempelige vastgoedbelegging met aantrekkelijk rendement. Het volledig afgesloten en beveiligde terrein is 24/7 toegankelijk en voorzien van diverse gemeenschappelijke faciliteiten.

Basiskenmerken
- Type object: Garageboxen / bedrijfsunits
- Bouwjaar: 2022
- Verkoop: kosten koper
- Oppervlakten: ca. 18m² & 21m²
- Prijs op aanvraag
- Eigendom: appartementsrechten
- VvE: verplicht lidmaatschap
- Toegang: 24/7

Locatie
Het TopBoxx-complex is gelegen aan de Jan Campertstraat, op een goed zichtbare locatie aan de Euregioweg tussen Heerlen en Landgraaf. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A76 en A79 met verbindingen richting Maastricht, Eindhoven en Aken. De ligging maakt het complex aantrekkelijk voor zowel particuliere gebruikers als ondernemers en beleggers.

Bestemming / bedrijfsdoeleinden
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan “Heerlen-Oost”, vastgesteld door de gemeente Heerlen. De bestemming luidt bedrijfsdoeleinden. Koper is zelf verantwoordelijk voor het verifiëren of het beoogde gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan.

Objectinformatie
- Kadastrale gemeente: Heerlen
- Sectie: G
- Nummer: 6890
- Perceeloppervlakte: ca. 7.870 m²
- Bouwconcept: prefab bedrijfsunits
- Eigendomsvorm: appartementsrechten met aandeel in de grond
- Rendement: tot ca. 8% netto mogelijk bij verhuur

Parkeren
Het terrein is ruim opgezet en voorzien van voldoende parkeergelegenheid en manoeuvreerruimte voor auto’s en bestelwagens. Parkeren is mogelijk op het afgesloten terrein.

Opleveringsniveau
De units worden standaard opgeleverd met:
- Geïsoleerde sectionaaldeur met cilinderslot
- LED-verlichting
- Wandcontactdozen
- Elektra tussenmeter
- Dubbele ventilatie
- Vloeistofdichte vloer
- Alarm per unit
- Gemeenschappelijke sanitaire ruimte

Koopgegevens
- Koopprijs: op aanvraag
- Eigendom: appartementsrecht
- VvE-bijdrage: afhankelijk van type unit (eigenaars- en gebruikersdeel)
- Notaris: in overleg

Huurovereenkomst
Niet van toepassing. Na aankoop is koper vrij de unit zelf te gebruiken of te verhuren, eventueel met ondersteuning van TopBoxx B.V. of een makelaar.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks wordt door verkoper en verkopend makelaar geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen slechts ter informatie.