Industrieweg 1 A en B ong , 6101 WS, Echt

TE HUUR

- Moderne bedrijfsruimte-/hal met kantoren;
- Totaal ca. 2.092 m² waarvan ca. 409 m² kantoor;
- Bouwjaar 2018;
- Overheadpoorten, loadingdock en veel vrije hoogte;
- Strategische ligging naast A2/A73.

OBJECT EN LIGGING
Het betreft een nagenoeg nieuwe (2018) en moderne bedrijfshal met instapklare kantoorruimte. Het geheel is gelegen op het gunstige zuidwestelijke deel van bedrijventerrein 'De Berk', op steenworp afstand van de A2/A73. Het object heeft een oppervlakte van ca. 2.092 m², bestaande uit bedrijfshal van ca. 1.683 m² en kantoorruimte van ca. 409 m² (verdeeld over begane grond en verdieping). Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen (met hekwerk omheind) terrein. Naast een grote mate van zichtbaarheid voor uw bedrijf kunt u genieten van een modern en volledig afbouw-/voorzieningenpakket van zowel bedrijfshal als kantoren.

Voorzieningen (o.a.):
- Lichtstraten;
- Elektrisch bediende overheadpoorten;
- Loadingdock;
- Sanitaire ruimten compleet afgewerkt;
- Moderne kantoorafwerking met airco;
- Keuken/pantry;
- Ruime parkeergelegenheid;
- Etc.

METRAGE
- Bedrijfshal: ca. 1.683 m²
- Kantoor: ca. 409 m² (begane grond en verdieping)
- Totaal: 2.092 m²

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren', vastgesteld op 11 december 2024. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein - De Berk', met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'. U dient zelf bij de gemeente Echt-Susteren te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
Prijs op aanvraag.
De bedrijfshal en kantoor zijn niet separaat te huur. Enkel gezamenlijk.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n). Huurder zal het inbouwpakket als goed huisvader gebruiken en onderhouden.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden (bruto) huurverplichting.

AANVAARDING / DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.