Haefland 1 , 6441 PA, Brunssum

OP ZICHTLOCATIE (5.966m2 OPPERVLAKTE), AAN RAND BEDRIJVENTERREIN, LANGS DOORGAANDE WEG GELEGEN GOED ONDERHOUDEN BEDRIJFSWONING (BUNGALOW) MET 3 SLAAPKAMERS, KANTOORRUIMTE EN BEDRIJFSRUIMTE EN GROTENDEELS VERHARD BUITENTERREIN (energielabel B)

Deze ruime bedrijfsruimte met kantoorruimte en bedrijfswoning is goed gelegen aan de toe en afrit van de N300 (Buitenring) met aansluiting richting Sittard-Geleen, Maastricht Eindhoven en Heerlen/Aken. Daarnaast is de ontsluiting richting Düsseldorf/Köln via de N274 uitstekend geregeld.
Het pand beschikt over een nieuw dak met dakisolatie, de gevels zijn geïsoleerd en de vloer is deels geïsoleerd. Er zijn mogelijkheden om de bedrijfsruimte uit te breiden. Het grootste deel van het terrein is verhard en omgeven met een hekwerk met toegangspoorten.

Indeling:

Bedrijfswoning/bungalow (energielabel B en ca 116m2 v.v.o. woonruimte):
ruime hal met muurkast en betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, 3 slaapkamers (5.45*4.01 en 3.65*2.93 en 3.30*2.93m), betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel, bergruimte met HR CV combiketel en aansluiting wasautomaat en droger. De hal, woonkamer, keuken en badkamer beschikken over een tegelvloer.
De ruime gesloten woonkeuken (4.74*5.45m) is voorzien van een inbouwkeuken (kersenhout) met apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser). Via de hal is de woonkamer (5.81*5.27m) beschikbaar, deze beschikt over een houtkachel. De slaapkamers beschikken over een tegelvloer of laminaatvloer. De bungalow beschikt over een nieuw dak met dakisolatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Er is vanaf de straatzijde (Haefland) een directe toegang via een poort naar de woning en de daarbij behorende tuin.

Kantoorruimte (energielabel B, 133m2 kantoorruimte, 30m2 toilet en techniek/facilitaire ruimte en 121m2 verkeersruimte):
Entree met balieruimte, 4 kantoorruimte/werkkamers (3.65*2.90m), werktuin (8.50*7.30/3.65m), CV ruimte met HR combi CV ketel Nefit Topline Aquapower HRC45 CW6 en wasruimte. Reproruimte (ca. 3.50*2.90m), dubbele betegelde toiletruimte en doucheruimte, ruime overloop (ca. 7.00*5.80m) separate entree en aparte kantoorruimte (5.90*ca. 3.00m).
De kantoorruimtes zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, nieuw dak met isolatie, systeemplafonds met verlichting en grotendeels tegelvloeren.

Bedrijfsruimte:
loods 1: 15.27*11.54/7.06m met werkplaats (4.39*3.22m) en expeditieruimte (5.90*4.39m).
loods 2: 15.27*8.90m inclusief inpandige opslagruimte van ca 5.87*3.75m
loods 3: 15.27*8.91m inclusief inpandige opslagruimte van ca 5.98*3.75 en opslagruimte chemische stoffen van ca. 2.93*2.00m
De hoogte van deze bedrijfsruimtes bedraagt ca. 2.90 tot 3.03m en deze beschikken over betonnen vloeren.

Buitenterrein:
Een groot deel van het buitenterrein is beklinkerd t.b.v. parkeervoorzieningen of opslag materialen.
Er is voldoende mogelijkheid om de bedrijfsruimte uit te breiden.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.