Haanraderstraat 56 , 6464 EV, Kerkrade

VOLLEDIG VERHUURD BELEGGINGSOBJECT TE KOOP BESTAANDE UIT 10 BEDRIJFSRUIMTES EN DIVERSE BUITENTERREINEN.

Algemeen
Op een goed bereikbare locatie in Kerkrade bieden wij dit interessante beleggingsobject aan, gelegen aan de Haanraderstraat 56 en 56A. Het betreft een multifunctioneel beleggingsobject bestaande uit 10 bedrijfsruimtes en diverse buitenterreinen op een perceel van circa 3.065 m².
De combinatie van bedrijfs- en kantoorfuncties zorgt voor een brede verhuurbaarheid en een solide basis voor exploitatie. Een uitermate geschikte investering voor beleggers die op zoek zijn naar een combinatie van rendement en optimalisatiemogelijkheden.

Bestemming
Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte

Basiskenmerken
- Type object: Beleggingsobject
- Bedrijfsruimtes vanaf 60 m². tot en met 176 m².

Huurstroom
€ 105.840,- per jaar.

Vraagprijs
€ 1.000.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Zekerheidstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Kadaster
Kadastrale gemeente Kerkrade
Sectie P
Nummer 566, 567
Perceelgrootte 3.065 m²

Ligging
Het object is gelegen aan de Haanraderstraat 56-56A te Kerkrade, op een goed bereikbare locatie binnen de gemeente Kerkrade. De directe omgeving kenmerkt zich door een gemengd karakter met onder andere woonbebouwing en diverse commerciële voorzieningen. Kerkrade maakt onderdeel uit van de regio Parkstad Limburg en heeft door haar ligging nabij de Duitse grens een gunstige positie binnen de grensoverschrijdende regio.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via het omliggende wegennet zijn het centrum van Kerkrade en omliggende plaatsen zoals Heerlen, Landgraaf en Simpelveld goed bereikbaar. Via de belangrijkste ontsluitingswegen in de regio bestaat een goede aansluiting op onder andere de N281 en A76 (Aken – Eindhoven), waarmee zowel de rest van Zuid-Limburg als Duitsland goed bereikbaar is. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. In de omgeving bevinden zich diverse bushaltes en verbindingen richting het centrum van Kerkrade en de omliggende plaatsen.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze aanbieding geen rechten worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.