Gasthuisstraat 5 , 5911 JJ, Venlo

Omschrijving
Gelegen aan de Gasthuisstraat te Venlo, midden in het kernwinkelgebied van de binnenstad, bevindt zich deze representatieve winkelruimte met een aantrekkelijke, brede etalage en een overdekte portiekentree. De combinatie van de dubbele etalage en de portiek zorgt voor optimale zichtbaarheid, sterke presentatiemogelijkheden en een uitnodigende entree met een natuurlijk stopmoment voor passanten.

Via de portiek betreedt men de winkel, waar een open en overzichtelijke verkoopruimte zich direct ontvouwt. De ruimte leent zich uitstekend voor een logische routing en een efficiënte indeling, met volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zones voor presentatie, verkoop en kassaruimte. De boven- en onderliggende verdiepingen zijn ideaal te gebruiken als opslagruimte of voor andere ondersteunende functies, wat het object flexibel en breed inzetbaar maakt.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere parkeermogelijkheden, waaronder diverse Q-Park parkeergarages op loopafstand, waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is voor zowel bezoekers als personeel. Tevens zijn het NS-station en bushaltes op korte afstand gelegen.
Daarnaast is de locatie goed ontsloten via de uitvalswegen richting de A67 en A73.

Locatie
Gelegen in het levendige centrum van Venlo profiteert het object van een sterke passantenstroom en een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en voorzieningen in de directe omgeving. Venlo heeft met ruim 100.000 inwoners en de directe nabijheid van Noordrijn-Westfalen (circa 18 miljoen inwoners) een uitzonderlijk groot en internationaal verzorgingsgebied. De binnenstad trekt jaarlijks meer dan 10 miljoen bezoekers, waarvan een aanzienlijk deel bestaat uit koopkrachtige Duitse bezoekers.

Indeling en oppervlaktes
- Souterrain: circa 49,8 m² VVO
- Begane grond: circa 121 m² VVO (winkelruimte)
- Eerste verdieping: circa 21,9 m² VVO
- Totaal: circa 193 m² VVO en circa 250 m² BVO

Bestemming
Het object valt binnen de bestemming Centrum – 2 en is geschikt voor onder andere:
- Detailhandel (op de begane grond)
- Horeca (categorie 1 en 2 op de begane grond)
- Dienstverlening (publieksgericht)
- Cultuur en ontspanning

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

BTW
Wel BTW-belaste verhuur.

Waarborgsom
3 maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde omzetbelasting.

Indexering
Jaarlijks volgens het CPI (alle huishoudens), gepubliceerd door het CBS.

Huurovereenkomst
Standaard ROZ-model (artikel 7:230a BW) inclusief algemene bepalingen.

Oplevering
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring door eigenaar.

* Huurders dienen zelf bij de gemeente te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan en welke vergunningen eventueel vereist zijn. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.