Karveelweg 29 , 6222 NJ, Maastricht

Algemeen
Op bedrijventerrein Beatrixhaven te Maastricht, op een goed bereikbare zicht locatie is dit hoogwaardig en recent gerenoveerde bedrijfsruimtes beschikbaar. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een mix van lokaal en internationaal opererende ondernemingen zoals: Bouwmaat, Bouwcenter, Würth en Wasco. Bedrijventerrein Beatrixhaven, bekend als dé logistieke en industriële hub van Maastricht.

Bestemming
Hoofdbestemming: Bedrijfshallen

Oppervlakten
Perceeloppervlakte: 2.077 m²

Beschikbaarheid
- Unit 1 Totaal 360 m² verdeeld over 3 verdiepingen a 120 m² per verdieping
- Unit 2 Totaal 300 m² verdeeld over 3 verdiepingen a 100 m² per verdieping
- Unit 3 Totaal 100 m² met circa 130 m² kantoorruimte

- Souterrain: diverse kelderruimtes totaal ca. 137 m2).
- Begane grond: diverse kantoorruimtes en kantine (totaal ca. 205 m2), bedrijfshal (ca. 323 m2) met 2 boven elkaar gelegen entresols (respectievelijk ca. 217 m2 en 213 m2).
- Eerste verdieping: diverse kantoorruimtes (totaal ca. 171 m2).
- Terrein: aan de voorzijde is een beklinkerd buitenterrein aanwezig en aan de achterzijde is een braakliggend terrein aanwezig

Huuruitgangspunten
Huurprijs € 1.950,00 exclusief BTW

Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurbetalingen
Per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat van afwerking, en met de thans aanwezige voorzieningen, indien een en ander wordt overgenomen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur en BTW.

Bereikbaarheid
Auto
De Beatrixhaven is het noordelijk gelegen bedrijventerrein van Maastricht - Meerssen. Hier zijn ongeveer 200 ondernemingen gevestigd en ligt aan het Julianakanaal. De binnenhaven Beatrixhaven staat in verbinding met dit kanaal. Het object is goed gelegen op een volledig omheind en afgeschermd terrein. De nieuwe ontsluiting van de A2/A79 naar het bedrijventerrein is gereed. Hierdoor zijn naast het centrum en de periferie van Maastricht ook de autosnelwegen naar België, Duitsland en het binnenland optimaal bereikbaar. Het station Maastricht-Noord ligt op ongeveer 1000 meter afstand.

Bouwaard en installaties: het object is traditioneel gebouwd met gevels in deels metselwerk en deels aluminium platen.
De fundering is op staal. De kozijnen zijn kunststof met dubbel glas. De verdiepingsvloeren van de kantoren zijn betonnen vloeren. Het plat dak is deels in staal en deels in beton uitgevoerd met bitumineuze dakbedekking

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Beatrixhaven'. Binnen de huidige bestemming is het vestigen van bedrijvenactiviteiten binnen de categorie 3.2 t/m 4.2 van de staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.